大型房产中介现“关店潮” 二手房成交量创新低是主因

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据新华网消息 继媒体报道深圳中介龙头中原地产关店６０家后，记者采访得知，北京中介也出现“关店潮”，并已从中小型中介蔓延到大型中介公司。２１世纪不动产的二季报显示，其在全国关闭的直营店达３４家，而到了三季度，这一数字还在增加。

行业亏损“关店潮”出现

今年２月“限购令”实施细则出台之后，北京中介公司便受到巨大冲击。鑫尊地产作为首家高调关店的中介公司在２月闪电闭店了５０家门店。而“限购令”实施近９个月期间，其他中介公司也在跟进关店。

２１世纪中国不动产副董事长兼总裁卢航告诉记者，２１世纪不动产从去年年底开始，就在北京市场针对性地调整店面。而北京另外一家排名前五的大型中介公司，截至目前已关闭了北京门店约４０家。

一位大型中介公司负责人告诉记者，今年前三季度，全行业基本处于亏损状态，最先关店是门店只有５０家以下的中小中介，而随着市场的不断调整变化，大中介也支撑不下去现有的规模，纷纷开始关闭门店。据估计，全行业今年共有３０００家门店关闭，约５万名经纪人失业。

成交创新低是主因

自调控以来，北京二手房成交量屡屡创新低。根据北京市房地产交易管理网数据显示，北京１０月二手房网签套数为７２６２套，环比９月份的８７５０套下降了１７％左右，比去年同期下降幅度更是达到了４８．７％。而这一成交量也创下了近３４个月以来的最低值。

“僧多粥少，企业自然要瘦身”，上述大型中介公司负责人表示，在市场低迷的情况下，企业关店是为了生存。二手房行业受政策影响太大，只有根据政策来调整公司的规模，才能生存下去。鑫尊地产董事长刘军告诉记者，今年１－３季度，二手房成交量从１万套一直下跌至８０００套左右，这也是２００９年、２０１０年以来的最低值，而随着成交量的萎缩，大小中介公司都在跟随市场的调整而缩减开店规模。

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