省政府不搬南沙房价就不会跳水因为做了最坏准备微博邓

省政府不搬

南沙房价就不会跳水因为做了最坏准备

微博@邓浩志：广东省政府不搬南沙，去年大涨30%的南沙房价会否跳水？问题有点挑逗的意味，难道国家新区的力量还不如地方政府办公地？看看上海浦东和天津滨海就知道了新区强大的政策优势与诱人的前景了。所以在整体看跌的2012楼市，南沙楼市坚持仍旧看涨。至于政府不搬，高端餐饮发展提速无望罢了……

——地产经济学家、润钛地产副总经理、全国房地产经理人联盟理事

因为做了最坏准备

地产人的日子会比去年好过

微博@丁祖昱：如果说2011是中国房地产的探底年、转折年，那2012就是中国房地产的筑底年回稳年，2012一定是冰火两重天，区域差异、楼盘差异和企业的差异必将进一步放大。三、四线城市、中西部商业地产以及保障房将引发中国地产新的泡沫，地产人的日子会比2011好，因为大家都做了最坏的准备！

——中国房产信息集团执行总裁

楼市“蝴蝶效应”显现

微博@新浪房产：楼市冷清“蝴蝶效应”显现，当你接近3/4的资产配置在房产上，即便这是你唯一的房产，只用于居住没想过将其投入市场，但楼市波动带来的房产市值的变动，你无法不关心。这种变化不仅是你资产负债表上数字的变化，更会直接影响你的消费行为，乃至你的幸福感甚至安全感。

微博@曹同学微博：错误的决定一定会有错误的结果，每个措施出来之前就应该推沙盘考虑其副作用。房地产的直接从业人员裁一个，整个产业链下游起码裁3-5个人。经济还是由懂的人来抓好一点。

——广州市政协委员、广州市房地产学会副会长

以土地储备作为衡量

企业价值的发展模式要变

微博@刘晓光：2012年，地产企业要有应对市场波动的能力，预判准确，反应灵敏，市场布局要均匀、优化，强化成本管控，提高品牌价值，降低财务杠杆，苦练内功。不再走以土地储备多少作为衡量地产企业价值的主要标准的重资产行业发展模式，而要走以提高资产升值收益为主的轻资产行业发展模式。

——首创集团总经理刘晓光

调控今年不可能放松

做好艰苦奋斗的准备吧

微博@杨少锋：同财政部一个部长吃饭，问起今年政策走势，部长回答，楼市调控政策今年不可能放松，否则很容易导致房价反弹，建议还是出货自救。由此可见，2012年房地产市场是没有什么指望了，大家还是做好艰苦奋斗的准备吧。

——中投联达（北京）投资有限公司董事长、联达地产机构董事长

（整理：王雯倩）

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