一屋多租惹祸法官调解止争

 

金城江讯

 

近日，金城江区人民法院审结一起合同纠纷案，金城江果品公司因违反协议约定，一屋多租，最终为自己的不守信行为买单。

2006年，市政府因重新规划重建商业街，对包括果品公司在内的路段门面、楼房进行统一修建。果品公司因资金紧缺而无法办理开工手续，遂向陈某借款20万元。此后，因资金尚有缺口，果品公司再次向陈某借款50万元，双方以书面协议约定了借款利率，同时约定，从2013年1月18日起，果品公司将其一楼门面出租给陈某使用，期限6年。果品公司将前3年应收取的租赁费、税费抵减借款70万元及相应利息；后3年的房租、税费由陈某按约定向果品公司支付。协议签订后，当出租时间截至时，果品公司并没有将门面交付陈某使用。当陈某找到果品公司时，令陈某没有想到的是，门面已被刘某使用。经了解，原来，果品公司已将该门面出租给刘某使用，期限1年。为此，陈某找到果品公司理论，果品公司却置之不理。陈某一怒之下，将果品公司起诉至法院，要求继续履行双方的合同。

主办法官了解案件的来龙去脉后，积极主持双方当事人进行调解。调解一开始，双方意见分歧较大，但主办法官并没有就此放弃，而是情理法并重再度开展调解工作，并分别对双方做思想工作，让双方站在对方的立场考虑问题，最终促使双方达成调解协议：双方同意继续履行原签订的协议，并对协议部分内容做相应变更，即果品公司于2014年3月18日起将门面交付陈某使用，期限6年；前3年的门面租赁费抵减借款70万元及相应利息、税费，后3年的租金由双方另行协商。双方均对处理结果表示满意。

 

（韦丽丽）

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