两部门紧急叫停建售小产权房国土部住建部要求对小产权房开展一次集中排查摸底，拆除一批影响恶劣小产权房

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅11月22日发出紧急通知，要求各地全面、正确领会党的十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售小产权房问题。

将曝光顶风违法案件

通知强调，建设、销售小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，冲击了耕地保护红线。建设、销售和购买小产权房不受法律保护，影响了新型城镇化和新农村建设健康发展。要坚持依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售小产权房行为。

通知说，近年来，国务院有关部门多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和小产权房。各级国土资源和住房城乡建设主管部门要按照通知要求，对在建、在售的小产权房坚决叫停，严肃查处，对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的小产权房案件，要公开曝光，挂牌督办，严肃查处，坚决拆除一批，教育一片，发挥警示和震慑作用。

各地研究分类处理意见

通知要求各级国土资源和住房城乡建设主管部门在地方人民政府领导下，认真履责，加强监管，令行禁止。对违法建设、销售的小产权房开展一次集中排查摸底，结合实际研究提出分类处理意见。

通知要求，对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。对监管不力、失职渎职的，要严厉问责。要加强宣传引导，向社会警示购买小产权房的风险。

小产权房最后的疯狂

受到各界广泛关注的小产权房终于迎来最终审判，但在此之前却上演着最后的疯狂。

11月21日下午，记者来到位于深圳市宝安区龙华新区华荣路与创艺路交会处的锋尚公寓时，装修人员正在紧急施工中。公寓第10层已改装完毕。据悉，锋尚公寓不过低调开盘10天，已经售出16套。

中介人员出示的资料显示，锋尚公寓户型全是单房和一房一厅，一套价格从7.5万到21.8万不等，楼盘定位十分明确，即面向投资客用于出租，楼盘老板在头两年替业主包租，14种户型月租均不同，最少330元/月，最多620元/月。粗略地计算了一下，以一套7.5万的单房为例，月租330元，需要19年才能收回成本，年投资回报率约5%，与商品房相近。

十八届三中全会《决定》中提到的“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道”，被中介人员解读为：小产权房未来即将转正。

而北京通州的小产权房近期最高也已经涨价1000元/平方米，一位曾从中受益的投资客表示，仍然看好小产权房的上升空间。

记者调查发现，随着农村集体建设用地制度改革的炒作，小产权房的购买人群，也从过去的以自住为主，开始转为投资比例上升。毫无疑问，11月22日两部委的表态彻底击碎了小产权房投资客们的美梦。

新闻推荐

“百元红包”回归礼仪正道

近日，贵阳一家有上千名员工的公司出台《婚丧嫁娶管理办法》。其中规定，婚丧嫁娶收受或赠送礼品、礼金，总价值不得超过100元；入职不到一年的新员工，可以不随礼；婚宴宴请公司员工总人...