远见未来洞察时代先机宏帆首创新一代“城市综合体”

近期，中央城镇化会议在京召开，举国热议“人的城镇化”，在“城镇化”新风的引导下，中国未来发展也会逐渐走向三四线城市，一批时尚、现代、繁华兼具的区域中心城市将迎来“都会化”升级的契机。踩着中国城镇化发展的步伐，重庆宏帆集团率先拉开了城市综合体升级版——城市综合集的开发大幕，对于这样的举措，很多人不免追问：“作为全国首家专注中西部区域中心城市发展的商业地产开发商，宏帆集团将如何迈开前进的步伐？”对此，作为新一代城市综合体——城市综合集开发模式首创者的宏帆集团表示，“对‘城市综合集\’的发展，宏帆已是胸有成竹：一是战略方向明确，结合区域中心城市的特点，增加业态，在城市综合体上进行了升级；二是区域布局清晰，专注四川、云南等中西部地区的地、市、县，同时重庆区域的重点城市也将同步落子；三是未来十年的远景规划已经确定，正式启动宏帆‘十年百城\’城市综合集建设计划。‘城市综合集\’和‘城市综合体\’一字之差，内涵不同，这是宏帆广场特色。首先是我们有大比例儿童业态，如儿童教育、娱乐等；其次，我们会标配农贸市场，顺应城镇生活、消费习惯；另外，会对大商业采取定制服务，只租不售。‘城市综合集\’不仅能凭借丰富的业态为区域中心城市带来现代化的繁荣，还能满足农产品交易需求。”

先进体制专业发展

资本青睐铸就宏帆核心竞争力

十年内建设百个城市综合集，没有雄厚的实力、专业的运作能力、资本市场的支持无法完成这一宏伟目标，而拥有充足城市综合体开发经验和国企背景的宏帆集团刚好打消了市场的疑虑。宏帆集团总部位于重庆，由原重庆江北农场重组成立了以重庆农投集团、北京华盈集团、深圳华建伟业集团为股东组成的股份制企业，引入开创中国城市综合体十年发展的万达核心团队，是一家拥有先进的混合所有制背景的专业综合体开发商。开发了重庆宏帆凤凰湾、重庆永川棠麓源、四川邻水宏帆广场、四川宣汉宏帆广场等总体量超过200万方的项目，现年销售额近30亿元，年开发量近百万方，拥有待开发规模超150万方，储备土地五千余亩，已建在建拟建项目超过15个，分别位于重庆、四川、云南等地。宏帆拥有重百、新世纪、嘉峪影院、麦当劳、肯德基、儿童故事等商业战略合作伙伴，拥有大量城市综合体专业人才，涵盖城市综合体全程开发。集团高管和区域总经理70%以上有深厚的万达广场等城市综合体开发背景，甚至有开创原万达广场城市综合体模式的核心成员。背靠重庆农投、北京华盈、深圳华建伟业等拥有雄厚资金的股东，通过这些年在中西部的布点，PE和基金闻风而动，主动上门接触。通过启动“十年百城”计划，宏帆集团也将实现上市的目标。

百个城市综合集百个城市中心

宏帆十年志给城市理想的未来

宏帆集团的战略重心是重庆、四川、云南等中西部的区域中心城市（包括地、市、县等），建设融“地标性商业中心、高品质住宅中心、高水平休闲娱乐中心”为一体的新一代城市综合体——城市综合集，为实现中西部区域中心城市的城镇化和都会化提供强劲升级动力。宏帆“城市综合集”现已布点重庆、四川和云南，正在建设80万方邻水宏帆广场、17万方宣汉宏帆广场、22万方南江宏帆广场，计划2014年拓展进入重庆的数个区县，云南的4个地市和四川南部的一些市县，现已进入紧密洽谈阶段，不日将正式建设。宏帆集团目前正在启动“十年百城”城市综合集建设计划，计划用10年时间进入100个市县，开发运营100个“城市综合集”。城市综合集通过顺应城镇消费习惯上的升级改造、业态增加、主力大商业定制服务、只租不售，不仅能凭借丰富的商业业态为区域中心城市带来现代化的繁荣，凭借时尚、现代、大气的规划布局大幅度提升城市形象，带动城市风貌提升，还能帮助区域中心城市顺利打造“都会核心区”，筑就城市中心，提升城市土地价值和经济产出。“城市综合集”凭借标配的超市、百货、电影院、农贸市场、儿童乐园等主力大商业不仅能给居民带来便利、舒适的购物环境，还能提供成千上万个优质的城市就业岗位，加快农村人口的“城镇化”进程，大幅提高GDP和税收增长，带来显著的社会效益和经济效益。

(宏文)

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