住建部住房政策专家： 楼市目前尚不可能出现反弹 年内房价还会下降

在限购限贷双双松动的情况下，各地政府陆续出台了一系列楼市松绑政策。在多项政策利好下，十月楼市出现明显回温态势，成交量有所回升，价格下探幅度进一步收窄。

在众多楼市政策陆续出台的情况下，业内预计，四季度将有更多城市出台购房补贴等刺激政策。不少购房者担忧，楼市会否面临新一轮上涨？

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌接受采访时表示，新政策利于提振购房需求，但就目前来看，年内房地产市场仍将持续下行，成交量的回升也并不意味着房价将进入新一轮上涨周期。

顾云昌认为，不论是一线城市还是三四线城市，整个楼市不可能出现2009年那样的反弹。“现在的市场和五年前不同，房地产市场出现进一步上涨的可能性并不大，目前阶段性的饱和已经全面出现，年内楼市难以回升，分化还在继续。”

另外，顾云昌还提到，年关将近，多数开发商上半年业绩欠佳，多数企业经营压力持续显现，为完成年度任务，开发商还会选择以价换量的策略，所以价格还可能进一步下探。

在顾云昌看来，房地产市场已经告别了狂野的黄金时代，进入了比较平稳的白银时代。在这一大环境下，“市场需求释放，收入增加，政府政策支持，开发商一定程度上让利，这些方面共同作用，才能促使楼市保持相对稳定。”□中

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