5月31省会房价环比收窄 预计下半年涨势放缓

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京沪涨幅收窄明显

国家统计局日前发布了2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，31省省会城市新建商品住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与4月份相比，除太原这个城市新建商品住宅价格环比持平，其他29个城市均上涨。

据统计，与4月相比，31个省会城市中（除拉萨外），5月没有新建商品住宅价格下降的城市，上涨的城市有29个，持平的城市1个。环比价格变动中，虽然合肥较4月涨幅有所放缓，但依然涨幅最大，为5.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，房价总体涨势放缓，一、二线城市环比涨幅均比上月有所收窄。

值得注意的是，本月北京、上海两个一线城市的新建商品住宅环比涨幅有所收窄，部分二线城市的环比涨幅比上月进一步扩大，有些已经超过了一线城市涨幅。据刘建伟表示，初步测算，5月一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点，二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

下半年涨势将放缓

20日，上海易居房地产研究院发布的35个城市住宅库存报告显示，截至5月底，易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24879万平方米，环比减少0.9%，同比减少4.6%。

据了解，一些重点二线城市，特别是南京、合肥等省会城市存销比较小，去库存周期仅仅为2个月左右。但从数据来看，这些城市房价上涨压力也比较大。

不少业内人士称，南京、合肥等涨幅较快的楼市今年下半年的涨势将放缓。从政策角度看，土地限地价的政策导致地价上涨空间受限，会对房企和买房人有心理预期的调整。物价部门的限价政策也导致一些楼盘以低于预期的价格出货。

（据中国经济网)

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