上百轮竞拍 总成交10.4亿元

晚报讯 刚刚过去的11月23日，在宜宾市土地矿权交易中心举行的土地拍卖会上，两宗临港开发区居住用地顺利成交，总成交价约10.4亿元。

拍卖会于上午10时开始，首先拍卖的是临港G-04-02地块，共有宜宾邦泰、宜宾恒旭、成都金科、宜宾远达、宜宾正和、宜宾正黄、四川鸿山、泸州鸿通、宜宾成中、宜宾丽雅、宜宾经典、浙江华景川、自贡华煜等共13家房企及自然人报名竞拍。

根据拍卖资料显示，临港开发区G-04-02地块位于长翠路、护国路和新楼路之间，为二类居住用地，占地面积125.81亩，容积率2.5以下，建筑密度22%以下，起拍价为3540元/㎡，竞拍保证金为6000万元。地块紧邻白沙湖和体育文化公园，周边有天立国际学校、沙坪中学、临港新天地、恒旭酒店项目，并与学府华庭、翰林府邸等居住小区为邻，配套设施比较丰富。

因其位置优势，临港开发区G-04-02地块受到各方的关注。该地块南侧是白沙湖公园；北侧是天立·学府华庭和翰林府邸小区，两个小区现有部分楼栋已实现交房；东边是已经投入使用的白沙湖体育文化公园，附近还有宜宾天立国际学校，沙坪中学，以及在建中的恒旭大酒店、邻里中心，临港新天地。此外，该地块东、西、北三方均为水泥路面，目前已全部通车，也是目前整个临港公交路线最多地方之一。不管是周边配套设施建设还是交通位置来看，临港G-04-02地块优势十分明显，也是备受瞩目的地块之一。

不出意料，G-04-02地块的拍卖刚开始就竞争激烈，举牌、报价此起彼伏。最终，经过142轮竞拍，被9号竞拍人宜宾邦泰竞得，成交价7220元/㎡，楼面地价约2888元/㎡，总价约6.06亿元。

第二块地是临港H-04-01地块，四川鸿通、宜宾邦泰、宜宾经典、宜宾丽雅、宜宾远达、宜宾正黄、宜宾恒旭、宜宾正和、自贡华煜、四川鸿山等11家房企及自然人报名竞拍。

据了解，临港H-04-01地块为二类居住用地，面积约111.34亩，容积率2.5以下，建筑密度22%以下，起拍价3000元/㎡，竞拍保证金为4500万元。地块背靠龙头山，南侧是龙顺家园小区和紫金城。

此地块的竞争同样激烈，在拍卖中，88号竞拍人宜宾正黄频频举牌，显出势在必得的态势。最终，经过137轮竞拍，宜宾正黄以5820元/㎡的价格竞得，楼面地价约2328元/㎡，总价约4.3亿元。

事后，记者采访了宜宾邦泰策划部王女士，她谈到，邦泰进入宜宾4年以来，从临港国际、邦泰公馆、国际社区、花园城，邦泰一直在用心打造每一个楼盘，不断升级产品，每一次都让客户有眼前一亮的感觉。而宜宾市场、宜宾客户的热情反响，对邦泰的充分认可，让他们更加坚定了深耕宜宾的决心。耗资6亿再下一城，也是践行集团深耕宜宾的战略。G-04-02这块地是以7220元/㎡拿下的，测算下来，开发成本价已经是6千多元/㎡，接近7千元了，但他们仍然有充足的信心做好这个项目，他们看好临港是宜宾发展的下一个核心，引擎。

对于此次拍卖，有关业内人士分析，这次成交的两块土地总价超过10亿，将会为宜宾房产市场再次加温，邦泰、正黄都在临港有住宅项目，如今再次拿地，这两家房企可以将项目进行整体打造、提升品质，也会带动整个临港市场。（图片据三江房产网）

晚报记者 蒲本茂

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