1月我国多地楼市遭遇降温

调控压力和春节因素叠加，1月份中国多地楼市遭遇降温。

中原地产研究中心发布的信息显示，春节期间中国主要城市房地产市场以“休眠”为主，一二线城市市场冷淡，而三四线城市则以返乡置业为主流。这也使1月份的成交数据跌至低谷。

以北京为例，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年1月，北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签2999套，与2016年12月相比下降36.8%，与去年1月相比下降32.8%。1月北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均价为每平方米38006元人民币，比2016年12月下降6.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，临近春节的时间向来都是北京新房市场的淡季，而今年的春节长假恰好在1月底，加之2016年10月以来的政策收紧，北京1月份新房市场在需求端受限、供给端严控的情况下，出现了较大幅度的降温。

胡景晖表示，按照过往的市场规律，春节后随着开盘量的增加，新房市场一般会迎来供应和交易高峰。但今年类似的增长可能不会出现。受2016年楼市调控收紧，以及近几年土地供应下降，新房项目供应减少，新房项目偏高端化，尤其是二手房市场转冷等多重因素影响，2月份北京新房市场仍可能延续低迷。

成交清冷的情况还在更多城市上演。据当地媒体报道，春节假期(1月27日-2月2日)，昆明楼市成交量偏冷，7天仅成交9套房，共623.67平方米；机构统计，自1月23日起，广州新房网签大幅缩量，过去两周，网签量分别为508套和288套，相比之前的动辄上千套出现明显下滑；上周，上海新建商品住成交面积1.3万平方米，跟它的前一周相比大降74%。

中原地产首席分析师张大伟表示，2017年以来，中国大部分城市的新房市场和二手房市场成交仍处低位徘徊。中原报价指数显示，前期房价涨幅较高的城市回调压力倍增，中原经理指数则显示专业经纪人对后市较为冷静审慎。随着近期多地地方“两会”释放出严控楼市的信号，2017年房地产市场或维持稳中有降态势。（中新社）

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