“政务区”成商办代言 在中心创造价值、引领风向

政务区办公楼宇林立

农历鸡年新春过后，陈竹建的公司来了新人，北京打拼多年后跟随爱人来到合肥，全新的工作、生活都“安”在了政务区。而他自己，两年前就已把生活的轨迹放在了这里，每天从人气极旺的习友路住宅区穿越政务区的核心、来到繁忙的南二环、潜山路交口，他的公司就入驻在这里的写字楼，或者再从这里经高铁南站、新桥机场飞赴全国。在更早之前的两年，他和他的公司还是北一环楼宇经济的一份子，生活和工作的圈子同样是彼时合肥商办的中心。“商业办公讲交通、区位、配套，更追集群效应和平台效益。”被改变的，不仅是城市财富创造者们工作的地点、生活的轨迹，还有城市财富的策源和风向。

中心，创造价值

在政务区旁边上学、看着政务区成熟起来的陈竹建，再回政务区已是2013年。这一年春，他担任总经理的安徽龙腾虎跃品牌顾问公司从北一环的楼宇商圈来到方兴未艾的天鹅湖畔。“我2003年就在安徽建筑大学上学，政务区就在隔壁。”印象中的政务区只有孤零零的政务大楼和随后建设的回迁小区，“很偏很冷清。”

以政务区为其合肥起点的绿地集团，曾描述当时：这个昔日人烟稀少、荒芜贫穷的郊区……2008年，该集团打造的办公楼宇绿地蓝海正式投用，将写字楼引入政务区、打造商办经济。同样是在这一年，金寨高架建成通车，一桥飞架南北，天鹅湖和曾经的政务中心：市府广场时空距离被大大缩短。

十年，面貌大不同。陈竹建和另外两位合伙人创业的公司从城中心搬到了北一环，最后落定政务区。“原来和公司员工都觉得政务区很远，交通通达度、周边配套不够完备，但随着老城区的交通拥挤、合肥城市骨架的伸展、城市新商务区的繁荣，我们还是决定南迁。”2013年4月，他们先是选择了政务区的一间别墅，一年后又搬入蔚蓝商务港。

租金，从原来一年支付3万多抬升到目前的20多万，“从公司投入而言，成本多了不少，但由此也带来了明显的回报。”目前，陈竹建的公司服务的多为上市企业等大客户，“一个公司的实力也要有匹配的办公环境，很多老客户是看着我们一步步提升了办公水平、逐步成长起来，新客户一听我们在政务区办公，也就认可了我们的规模和实力。”

而今，陈竹建还将自己的家搬来政务区，房产本身也获得巨大增值，“选在商办的中心本身就可创造更大价值。”

集群，高地崛起

就在去年，陈竹建和原来的同学、朋友一聊天，发现他们都从传统的城市中心来到政务区，“至少有四五位，还有很多朋友新开的公司直接选在政务区。”

在公司负责人事的他还发现，引进人才时，年轻人很多就冲着办公在政务区；他们的父母家人也觉得孩子在合肥最繁荣的区域工作，挺好。“一个从北京回来的姑娘，和爱人就看中了政务区这一片，买了房、找了工作；还有一些外地上学的，毕业后即便租房在大学城一带，那也离得近。”这颇有种近水楼台先得月的架势。

交通的便利就更不用说，二环、龙川路、西高架等城市主干快速路构筑起辖区内部和周边的路网，“政务区可以说处于合肥地理中心，到高铁南站、新桥机场都不远，交通很便捷，我们自己出差或者接送客户省时、省精力。”行政服务、餐饮娱乐都在一个路口、甚至楼下可以解决，“约客户吃饭、喝茶周边各种档次的都有配套。”

就在记者采访时候，他的一个新客户从北京赶来，陈竹建安排好了就餐、住宿，全在天鹅湖周边；对方评价这里是合肥现代化大都市最浓、商办氛围最好的区域，窗外的湖景也点缀了最好的景致。“好的平台，吸引优质企业、集聚有消费力的人气，是能产生附加效应、带来额外增值的。”随着政务区楼宇经济的崛起，集群效益也将凸显，陈竹建和他的伙伴们正在享受这些资源、也不断创造更大价值，他坚信：站在城市经济的上风口、做转型发展的排头兵，政务区不仅可提供最大优势的配套、成为企业的“形象代言”，也将汇聚更多优质资源和核心要素，成就无可复制的版块价值。 张沛/文 王志强/摄

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