35城已推110次政策，楼市灭火范围蔓延

近期楼市调控风暴席卷多个城市。（资料图片）

2017年成为近几年以来，房地产调控政策出台最为密集的一年。与往年的调控集中于一二线城市有所不同，今年在一部分城市依然在去库存的背景下，这股涵盖了限购、限贷到规范市场等各方面的政策风暴，已经袭卷了部分三线城市以及环一线城市的四线城市。

头条

110余次政策

3月20日，长沙市政府官网发布了最新的房地产调控政策，对商品房销售的严格程度，不亚于一线城市。长沙这一曾经一度被地产界认为是销售较困难的城市，做出了相当严格的要求。

然而长沙并非个案。很短的时间内，多次对房地产政策升级，成为今年全国多个城市相当普遍的一个现象。自今年春节后，以北京认房又认贷为标志，全国有超过22个城市出台了房地产调控措施。包括广州、长沙、石家庄等在内的17个城市，启动或升级了限购限贷措施。

据中原地产统计，从2016年9·30政策揭开调控序幕开始至今，叠加这些政策，全国已有超过35个城市出台了多达110余次对房地产收紧的调控措施。

三线政策向一线看齐

分析人士指出，与2008年及2013年全国楼市调控不同的是，今年中央并未制定一刀切的统一政策，调控实行的是一城一策，即各地视自身市场情况确定调控的自主性较强。虽然中央没有统一出政策，然而从当前各地出台调控的实际情况来看，今年楼市调控范围之广、力度之大，绝不亚于此前几轮房地产调控。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹指出，三四线城市销售升温，是今年以来房地产市场的一大特点。“除了宽松政策环境的支持外，更直接的因素是这些城市承接了核心城市调控后外溢的需求。”夏丹表示。从监测数据来看，今年三四线城市房地产升温的速度，已经超过了一线和去年的热点城市，成为今年房地产市场新的热点。

（来源：华夏时报）

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