撤下“学区房”信息应成一种共识 今日社评

冯海宁

记者11日从北京市住建委获悉,北京相关部门日前联合约谈了链家网、我爱我家网等15家发布房源信息的网站，要求各网站对发布的房源信息进行审查，于4月12日24时前撤下明显存在违规信息的房源，如包含“学区房”“商住两用”等虚假宣传词汇的房源信息。

(4月12日新华社)

目前，北京已经实施“多校划片”而且还要扩大，这意味着即使买了“学区房”也未必能上名校。在这种情况下，含有“学区房”字眼的房源信息就涉嫌欺骗，极易造成纠纷。同时，《房地产广告发布规定》第十八条规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。所以，要求撤下这种违规信息是应有之义，撤下网上及中介门店的“学区房”信息应当成为各地共识。

各地房地产等主管部门要意识到三个问题：一是“学区房”等虚假宣传词汇的房源信息不只存在于北京，也存在于当地；二是广州、上海等几十个城市都已经实施“多校划片”，那么“学区房”信息就有可能损害消费者权益；三是，“学区房”会对当地楼市产生不良影响，有必要让楼市回归健康。

如果其他城市仍对“学区房”信息无动于衷，国家相关部门不妨牵头在全国进行统一治理，让这种违规房源信息彻底从网上和中介门店消失。只有如此，才能维护相关法规公信力，减少购房纠纷，避免“学区房”信息搅乱楼市。期待北京这种做法在其他城市得以复制，让治理“学区房”成为一场全国行动。

当然，仅仅撤下网上“学区房”违规信息还不够，一方面要警惕这种房源信息换个马甲重新登场；另一方面要从义务教育资源的供给和分配、分布入手。目前多个城市所采取的“多校划片”等政策，虽然能起到为“学区房”降温、让部分孩子有了上名校的机会，但似乎仍未有效解决根本问题。

根本问题是什么？笔者认为，首先是教育资源仍不均衡，优质师资集中于少数学校且已固化；其次是优质教育资源总体供给不足，就出现了学生家长争夺的局面。

期待教育主管部门一手抓优质教育资源均衡，一手增加优质教育资源供给。当越来越多的学校都拥有优质师资，且优质师资处于流动状态，名校效应自然就会不断弱化，“学区房”的教育功能、投资功能必将消失。

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