沸点多城楼市限售 30城加大土地供应

在限购限贷之后,限售也成为了楼市新一轮调控升级的必要手段。自厦门两周前开启楼市限制交易的先例后,有不少城市陆续加入这一限售队伍。在上周末(4月8日、9日),珠三角的珠海和惠州也先后加入。4月8日,珠海印发楼市调控通知,按照新政策,此次除加强限购外,还出台“限售”政策。其中,居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,则须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易或转让。紧跟其后的惠州在8日晚发布通知,规定9日起在惠州新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。区别于以前的限购限贷,限制交易转让可谓是本轮调控中的一大特色。在厦门之后,短短两周时间内,先后有福州、青岛、杭州、广州等城市加入到限售队伍行列。

不过,堵住炒房客、抑制投机需求是一方面,在另一方面,如何切实增加供应亦十分关键。住建部和国土部近日联合下文要求,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。第一次用消化周期明确了市场土地供应的节奏。从目前楼市的总体表现来看,一些房价需求旺盛、上涨压力较大的城市应当加大供应力度、加快供应的节奏。根据有关研究机构数据统计,这些城市至少有30个,包括北上广深这四大一线城市,以及厦门、合肥、南京、苏州、福州、杭州、天津、武汉、郑州、石家庄、济南、青岛、长沙、成都、东莞、佛山、重庆、西安、无锡、南昌等二线城市;以及廊坊、保定、嘉兴、南通、惠州、珠海等环一线城市地区。

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