122家银行上调房贷利率一线城市首套房贷利率0优惠渐成主流

近日多家银行上调房贷利率。（资料图片）

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近日，北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中，北京首套房贷时隔三年回归基准利率，在利率提高的同时，放款时间明显延长。业内人士认为，信贷收紧由量变逐渐发展成了质变，北京作为本轮楼市调控的领头羊，其调控举措有一定的风向标作用，预计基准利率将成为主流。

北京商住房贷款全面升级

记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到，目前，北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前，大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠，二套房贷款利率为上浮10%。有业内人士透露，对于商住房贷款全面升级，银行目前执行口径基本全面暂停了这部分业务。

其余一线城市房贷利率也明显上调

除北京外，一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。据报道，广州首套房贷方面，浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率，民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折。而中信银行因额度紧张原因，首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。

深圳方面，首套房贷利率也全面上调，普遍从9折上调到9.5折，部分银行已恢复至基准利率。上海方面，交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折。二套房贷款利率方面，新韩银行利率高达基准利率上浮20%，放款周期延至数月。

从4月开始房贷已出现明显收缩

事实上，房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。融360数据显示，在全国35个城市533家银行中，4月有122家银行首套房利率折扣上升，占比达22.89%。其中，提供9折以下优惠利率的银行有42家，较上月减少66家，下降61%。同时，有12家银行停贷。二套房方面，融360数据显示，除12家停贷银行外，共有511家银行执行基准利率上浮10%，为当前二套房贷款的主流利率。首付方面，执行二套房首付四成及以下的银行共有283家，较上月减少17家。值得一提的是，深圳、广州二套房首付比例达70%，南京、苏州方面首付比例更是达80%。从整体看，目前执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别达到55家、84家、51家和34家。

（来源：《经济参考报》

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