三问石家庄“西美金山湖削山造地建别墅”事件 是否有违法违规监管不力问题

石家庄市鹿泉区“西美金山湖”项目连日来，河北省石家庄市鹿泉区“西美金山湖”项目涉嫌违规“削山造地建别墅”事件引发社会广泛关注。河北省主要领导批示要求立即组成调查组全面深入调查，坚决依法依规依纪查处，石家庄市联合调查组已进驻鹿泉区展开全面调查。目前，“西美金山湖”项目现场已拆除违法建筑10余栋。

涉事项目是否存在违法开工、无证销售情况？是否触碰生态红线？是否存在监管查处不力？记者进行了实地调查。

一问：是否违法开工无证销售

据初步调查了解，石家庄丽豪房地产开发有限公司取得土地后，在未取得规划与施工许可手续的情况下，擅自违法进场施工。建成部分实际占地229亩，其中210亩在出让的300亩土地范围内，属于合法用地；约19亩超出了出让用地范围，属于违法占地。20日，现场一位负责人告诉记者，他们已调集大型挖掘机昼夜不停作业，主要是对已查实的19亩非法占地上的建筑进行拆除。

二问：

是否触碰生态红线

登录一些房产销售网站搜索“西美金山湖”即可查询到这样的项目简介：金山湖小镇位于石家庄西部山前大道，总占地面积1800亩，是石家庄首座体量庞大的高端低密度住宅社区，其中商业配套35万平方米。

“西美金山湖”项目方一名负责人表示，他们的项目已取得300亩土地证。“1800亩”的说法是他们之前做推广时宣传的开发设想和愿景，并不是真正已开发了这么多土地。他还称，“别墅”是他们推介宣传的通俗叫法，其实定位是“低密度住宅”。

记者多方采访了解到，2013年5月份，金山湖小镇项目经国土部门审批，获得300亩用地许可。一些岭底村村民告诉记者，“西美金山湖”项目用地大多征收自岭底村。鹿泉区自然资源与规划局一名领导干部称，项目所在的“玉山”是一座相对孤立的山体。

该项目是否触碰生态保护红线？目前，仍有待已入驻鹿泉区的石家庄市联合调查组深入调查。

三问：

是否存在监管查处不力

记者采访了解到，自2013年5月9日至事发生前的2019年2月10日，鹿泉区国土、规划、住建、综合执法等部门针对“西美金山湖”项目违法建设和违规销售行为，进行查处累计达40多次。就在事发生前的2月10日，有关部门还联合执法拆除项目内的7座塔吊。

多位受访人士说，“西美金山湖”一直被查却一直建，直至建成规模，暴露出相关责任部门执法不严、方法过于简单、解决问题不彻底。违法建筑之所以“野蛮生长”，除因政策调整造成遗留问题比较难解决之外，关键还在于监管措施失之于宽、松、软。

2月18日，河北省委主要领导同志对媒体报道的“西美金山湖削山造地建别墅问题”作出批示，要求石家庄市委、市政府立即组成调查组，全面深入调查，坚决依法依规依纪查处。当日，石家庄市成立由市委书记、市长担任组长的联合调查组，连夜进驻鹿泉区展开调查，调查处理结果将及时向社会公布。

据新华社

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