公租房违规行为纳入征信值得期待

“11月19日，北京市住建委发布通知，为进一步强化对公租房违规家庭的信用约束，公租房只能用于符合条件的申请家庭自住，对于存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的家庭，房屋行政管理部门除依据《公共租赁住房管理办法》等规定予以行政处罚外，还将其处罚信息纳入人民银行征信系统。（11月19日《新京报》）

《公共租赁住房管理办法》规定：承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房，应当退回公共租赁住房。并记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。但是，由于公租房的性质决定了其经济性与公益性。公租房租赁价与市场出租价之间势必存在较大价差，有人“鸠占鹊巢”的动机并不难理解。但是如果公租房“鸠占鹊巢”，加大了政府落实公租房保障政策的难度，也使真正住房困难的家庭被排除在公租房政策之外。

此前一些地方对公租房违规者的处理多停留在退回公租房的层面，即便象征性给予违规转借、转租者经济处罚，也往往无关痛痒，不能体现公租房政策的严肃性和查处公租房违规者的决心。按照北京市新颁布的规定，公租房违规者不仅面临房管部门的行政处罚，还将纳入人民银行征信系统。而人民银行征信系统的个人信用报告被称为个人的“信用身份证”，将全面、客观记录个人的信用活动。公租房承租人一旦违规转借、转租公租房，将“一处失信，处处失信。”不论公租房承租人及其家庭共同申请人将来贷款买房、买车，还是申请信用卡，都会受到较大影响。

当然，除了经济和信用上的处罚以外，还要进一步提高其违规违法成本，直至以诈骗罪追究其法律责任，让他们感觉骗取公租房、转租公租房不仅经济上得不偿失，还要付出法律代价。此外，相关职能部门应对公租房保障政策进行动态监管，让公租房保障政策更为科学、公正，推进公租房的合理配置，让更多的住房困难群众“各居其所”。叶祝颐

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