“交房即交证”应成为一种“硬规定”

郭元鹏

浙江杭州市规划和自然资源局不动产登记中心依托“互联网+”，把登记窗口前移至楼盘交付现场，全省率先推出商品房“交房即交证”服务，打通服务“最后一公里”。(据《钱江晚报》）

杭州市“交房即交证”不同于以往的流程，有关部门对不动产登记审核进行前置，对于购房者来说，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，就可在收房拿钥匙后同时可以拿到不动产权证书。

此外，“交房即交证”要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，这给房屋开发企业增加了不小的压力。也就是说，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在房屋销售之前通过验收，合格后才能销售。如果哪一关通不过，也就不能销售。“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。同时，通过“交房即交证”的实施，以及通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。

不动产权证是房子合法存在的“身份证”。“交房即交证”使购房者在收房拿钥匙的同时，马上可领取不动产权证书，有利于解决小孩落户、入学等民生问题，大大保障了购房人的合法权益，为购房者长期以来的“心病”注射强有力的“强心针”。“交房即交证”的实施，是从保护购房者权益的角度出发，通过政府的行政手段，引导开发企业诚信经营、依法建设，让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任，让购房群众住得踏实、睡得安稳，解决群众的烦心事、堵心事。因此，希望全国其他地方也能实行“交房即交证”，使之成为一种“硬规定”。

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