中海上海总经理崔帅被采取刑事强制措施，或与虹口拿地有关

记者 | 马一凡

4月9日，有消息称上海普陀区人大代表、中海地产上海公司总经理崔帅被上海市公安局经侦队采取刑事强制措施。4月10日，多方信源向界面新闻记者确认了该事件。

一份官方文件显示，受这一事件影响，上海市普陀区第十六届人民代表大会常务委员会第29次会议审议了关于暂停崔帅执行代表职务的报告。

不久之前，中海地产上海公司于3月31日底价拿下上海内环内虹口区北外滩板块一幅纯住宅用地，起拍价34.3亿元，溢价率为0，平均楼面价6.3万元/平方米。

有接近中海的人士称，崔帅被采取刑事强制措施，或与这幅刚刚拿下的虹口北外滩地块有关，“这不是他的个人问题”。

虹口北外滩纯宅地是在上海备受关注的一块明星地块，当时吸引了中海、万科、华润、招商、绿城、平安等实力房企成为竞标人。

记者了解到，除了中海的崔帅被调查，万科上海和华润置地上海两家公司也已牵扯其中，部分高管被谈话或调查中。

相关人士称，调查源于土地出让的招标、评标环节出了问题。

我国土地公开出让有三种方式，分别是招标、拍卖和挂牌，采用招标方式时，不公开底价，各竞价人采取填写投标书的方式报价。对于重大项目，招标小组一般采取综合评标及价高者得的原则，选定最终竞得人。

不过，竞标者之间可能会出现违法的串标、围标行为，即相互约定抬高或压低投标报价，几家公司陪标来确保事先内定的公司中标，扰乱招标市场秩序。

虹口北外滩地块采用了“有竞价招标”方式出让，但在多家房企参与的情况下，中海最终竟然能够底价拿地。

近年来，中海在上海野心不小、频频拿地。2018年10月，中海联手中环及新长征93.99亿元拿下普陀红旗村4宗“城中村”改造地块；2019年2月，中海以39.79亿元摘得普陀区内环内宅地，楼板价约5.2万元/平方米；2020年2月，疫情期间中海在上海土地市场先发制人，以14.13亿元竞得上海普陀区2宗地块。

2019年11月21日，中海与上海普陀区、青浦区分别签署战略合作框架协议，将全方位积极参与普陀区长风地区的经济发展与城市更新建设，将积极参与青浦区存量工业园区的改造升级和新增高精尖科技园区的投资建设。

4月10日这一天，中海今年在上海首个重磅项目——内环内毗邻苏州河的中海·汇德里开启认筹。崔帅曾公开表示，2020年中海地产上海公司销售目标为300亿元。

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