珠江实业25亿资金拆借拆出“大窟窿”

记者 | 赵阳戈

1月11日晚间珠江实业（600684.SH）披露了一个负面消息。

珠江实业称，截至2020年12月31日，公司对外资金拆借投资余额253997.75万元，其中对广州东湛房地产开发有限公司（下称东湛公司）的债权投资余额为33500万元，对广东亿华房地产开发有限公司（下称亿华公司）的债权投资余额为194454.35万元，对广州市东迅房地产发展有限公司（下称东迅公司）债权投资余额11000万元。

珠江实业截至2020年12月31日已收资金占用费31665.2万元，其中2020年第四季度收到东湛公司资金占用费53.8万元、广州市穗芳鸿华科技发展有限公司（下称穗芳鸿华公司）资金占用费378.86万元、东迅公司资金占用费535万元。截至2020年12月31日应收未收回资金占用费77573.52万元，其中：穗芳鸿华公司应收未收资金占用费1052.87万元，东湛公司应收未收资金占用费9663.07万元，亿华公司应收未收资金占用费66857.58万元。

另外的信息包括穗芳鸿华公司4100万元委托贷款于2020年12月1日到期未清偿。东湛公司以颐和盛世项目物业向公司提供抵押担保，截至2020年12月31日，共有18宗涉及债权抵押物的商品房纠纷案。经珠江实业初步核查，目前有127处债权抵押物存在办理抵押登记前已签署认购合同但未办理网签的情况，估值约22933.18万元。亿华公司111326万元委托贷款即将于2021年1月18日到期，存在不能按期清偿的风险。

面对窟窿，珠江实业表示，目前正在对相关债权担保措施面临的风险进行评估，对关于穗芳鸿华公司、东湛公司、亿华公司的债权进行减值测试，如果出现减值情况，公司将及时履行相应审议程序和披露义务。公司将继续加强对抵押物的管理，密切关注抵押物状态，对部分抵押物的价值开展新一轮评估工作。

珠江实业主营房地产开发与经营，2020年的表现并不好看，前三季度的净利润为-1313.34万元。房地产企业原本融资方面就难度不小，再加上对外资金拆借无法收回，无疑对珠江实业来说是雪上加霜。为加快资金的回笼，在2020年9月份珠江实业通过广州产权交易所公开挂牌转让广州天晨房地产开发有限公司（下称天晨公司）的股权。最新信息显示，2020年12月30日，珠江实业还收到了天晨公司支付债权本金及利息共计51524.28万元（其中债权本金50000万元），债权本息已清偿完毕。2020年12月31日，天晨公司办结工商变更手续，上市公司不再持有天晨公司股份。

1月11日，珠江实业收报2.76元/股，总市值23.56亿元。

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