刚需买房不能忽视的那些事儿

本报记者 张锐 摄

在过去的大半年时间里，伴随着开发商“以价换量”的大潮，无论是从成交量还是成交面积来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。那么，刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢？

不要总盼楼市崩盘

在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。

目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形上涨；另一方面，货币超发则越来越严重，目前货币总量已经超过90万亿元，这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么，目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除，房价更是要报复性上涨，如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗？

准备工作要做好

对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

性价比才是王道

对于刚需一族来说，对于房子的要求还是很高的！比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。

但是，不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。

先定地段再选户型

地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

配套完善很重要

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园。同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题。

总而言之，买房是件大事儿，尤其是对于刚需一族来说。千万不要盲目入市，更不要瞻前顾后耽误了最佳时机。心态要稳、看房要准、下手要狠，做到了“稳、准、狠”这三个字才是王道。   据《齐鲁晚报》

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