住房从来就是中国人一生中最大的情结老百姓一直把房和

住房从来就是中国人一生中最大的“情结”，老百姓一直把“房”和“家”紧紧相连：从“安居乐业”到“成家立业”；从“安得广厦千万间”到“大庇天下寒士俱欢颜”；无不将住房摆在第一民生的位置。

从古至今，国人有了点积蓄后第一想到的就是买房买地添置家业，连我国诺贝尔奖获得者莫言也摆脱不了根深蒂固的理念，从诺贝尔奖名人到普通知识分子的大量人群，使涵盖绝大多数群体的人口都被笼罩在高房价的阴影之中。形成今日高房价的因素很多，涉及面也忒广，有历史原因，也不乏现实问题。国人一旦获得了巨额财富，很多人条件反射就是买房。

最近房价上升是在限购限贷下进行的，这上升有特殊的含义：“说明通胀压力上升”。表现为：1、刚性需求出手是典型的标志。首次房贷占据了一半甚至80%以上的比重，也是中低收入阶层预计未来有通胀上升的风险而提前集中购房的表现。2、交易者为了规避税收风险。交易者为规避“国五条”按差价征收20%所得税，使交易与持有成本上升，双方赶在规定执行前交易来合理避税。3、房地产市场的结构正在发生转变。是由于刚性需求者追逐房产，加上预判通胀上升，普通人其他消费意愿大为下降所致。央行公布 《2013第一季度储户问卷调查报告》显示，居民储蓄和消费意愿下降，投资意愿上升。44.5%的居民倾向于“更多储蓄”，赞同“更多消费”的居民占17.9%，认同“更多投资”的居民占37.6%，证明目前购房火爆是通胀压力倒逼的。4、投资房地产者偏向于中心区域的便利地带，目标是获取更高的租金收益。

房子毕竟是中国人一生最难缠的情结：无房者很难找到对象，没对象就不能传宗接代，作为不少女性而言，因为男人购不起房就不愿嫁人了，结果成了“剩女”。还有的是因为“嫁房”凑合到一个不如意的男人，此类事情时刻都伴随在我们身边，是现代“都市病”高离婚率的一大诱因。没房子基本上无法过稳定的生活，更谈不了“有尊严的生活”了，谁愿意长期跟房东纠缠来纠缠去呢。在一些中心城市，即使是租房，很多年轻人也租不起。这些年出现的合租与群租的事例司空见惯，甚至合租一张床的情况都有。

当今中国的高房价现象不仅是国人惊曝眼球之事，世界都在拭目以待。许多国外经济学家与专家名人都将中国的房地产市场列为全球最重要的风向标，他们也担心中国会陷美国金融危机似的风波，从而拖累世界经济的复苏。因此如何抑制房价，使我国“疯牛”似上涨的房价回归理性，是广大民众期盼的，也是世界瞩目的。

（枯木）

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