明年起 新建商品房转让费卖方出 继承遗赠婚姻共有住房转让免费

本报讯 为进一步规范房地产交易收费，减轻群众和企业负担，市有关职能部门近日发出通知，决定从2014年1月1日起，对因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让等情形可免收房地产转让手续费；新建商品住房转让手续费由转让方承担，存量住房转让费由双方各承担50%；非住房按成交价的0.8%收取，最高收费不超过2万。

据了解，目前在办理交易时，房地产交易机构收取交易手续费，含有房地产转让手续费和房屋抵押费等服务性收费。根据新的规定和收费要求，明年1月1日起，房地产转让手续费住房按面积收取，新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品住房转让手续费由转让方承担，存量住房转让费由双方各承担50%；非住房按成交价的0.8%收取，最高收费不超过2万。

《通知》列出了五类免交转让手续费房地产的条件：1，因政府进行基本建设、拆迁农民原有住房，在其他地方给予住房补偿，土地由集体土地转为国有土地的农民；2，新建保障性住房；3，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让；4，国有企业改革过程中发生房地产权属转移的；5，企业兼并或合并、作价入股等发生房地产权属转移的。

本次对房屋抵押手续费进行了严格规范。规定不得收取住房房地产抵押手续费。非住房房地产抵押手续费按贷款金额的0.1%收取，最高不超过2万元，由抵押权人承担。

（贾金戈 严开川 本报记者 谢建荣）

新闻推荐

住房“发抖”有裂缝 商家装修打掉承重墙？

“你们快去看一下，那里住起太吓人了，整个房子都在发抖，墙壁和天花板上到处是裂缝，我们的生命安全谁来保障啊？”昨日，家住南城新达街230号新达综合楼C栋的几位业主代表到本报反映称，二楼一位商家的装修让...