现实版“爱情公寓”兴起 想住先来面试

房屋装修老旧？同租人素质差？房东老是找不到？针对年轻人租房中的痛点，如今一批连锁公寓租赁正受到租客和资本的追捧，遍地开花。有别于传统的民房租赁，这类公寓通过对房间进行标准的家庭化装修、配备统一的物业服务、并进行集中式管理，为住户提供了一个温馨、舒适的家。

新涌入的公寓品牌，分为集中式公寓和分布式公寓两种。前者的代表是自如寓、YOU+、魔方公寓，后者则是蘑菇公寓、青客公寓。

记者了解到，这类青年公寓更加注重社区成员之间的交流与互动，有专门的社区管理员，还会定期举办很多主题活动。有些青年公寓甚至还有规章制度：若是入住一个月之内没有认识10名以上的成员，三个月之内一次活动都没参加，有可能得收拾行李离开了。此外，也不是所有人都有资格住进这样的青年公寓。一位青年公寓的负责人告诉记者，由于申请入住的人数太多，他们会有一个简历的筛选，尽量将各行各业、有不同特长的年轻人都包括进来，而他们在带租客看房时，还会特意设计一些小环节，相当于是对租客的一次面试，面试通过了才能进去。这方面，最典型的是YOU+提出的“三不租“：45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体；结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计；不爱交朋友的不租。

《爱情公寓》的90后“脑残粉”迪迪告诉记者，当初毕业时，找房子找了好久，就希望能找到像“爱情公寓”那种“最爱的人住对面，最好的朋友在身边”那种地方。后来终于在这里找到了魔方公寓。“左邻右舍大部分都认识，大家经常一起吃喝玩乐。”最开心的是，住在这里的都是刚毕业或者工作没几年的年轻人，每次回到这里，都觉得特别亲切。

80后白领卢天乐认为，集创意、办公、会务、休闲娱乐、居住为一体的新型公寓，对于创业期间的年轻人来说，是一个不错的选择。因为这里有氛围，也有一群有着共同爱好的人。但是，对于已婚或者准备结婚的人来说，住这里显然不太合适，毕竟婚后还要考虑小孩读书、父母能否适应等问题。

专家称，魔方公寓不仅是一间房子，更是一个家。比如，公寓+工作，会使年轻人有更好的创业的空间，也可以提供求职、职业培训的配套服务；公寓+生活服务，可以衍生出各类上门O2O，也可以为住户提供更多更便利的服务；公寓+金融，使住客足不出户就能进行消费贷和投资。

□据《申江服务导报》

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