中介小伙为卖房和客户结4次婚

小王成了民政局和房地产交易中心的常客。 在二手房疯涨过程中，中介机构的角色不光彩。

买车、移民……这

些都是我们经常需要参与消费的市场，必不可少的一个环节就是找个“中介”。可是很多人会发现，不少中介存在着一些消费“潜规则”，甚至还有黑幕。日前央视财经记者对此展开了调

查，揭开中介市场不为人

知的乱象！

结婚除了可以用来买车，可以移民，还可以用来干什么呢？在上海，记者遇到了更为奇葩的中介。

在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起了二手房源。记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。“就是你跟他结婚，房子交易过户，然后再离（婚）嘛。”

根据上海市的限购政策，外地人在上海买房，必须自购房日前起连续5年在本市缴纳社保或个税，如果和上海户籍居民结婚，且双方名下在上海都没有房产，最多可以家庭为单位购买2套房。对于结婚对象，房屋中介公司工作人员表示：“肯定靠谱，不靠谱我也不给你介绍。”

中介说的这个靠谱的人是谁呢？原来此人就是他们公司的同事小王，现年30多岁，户口在上海市松江区。小王说他为了帮客户买房，已经结了四次婚，其中岁数最大的客户已经70多岁。就这样频繁地和不同的人办理结婚、离婚手续，小王在民政局和房地产交易中心混成了熟脸。

动辄几百上千万元的房子，结婚之后产权也有小王的一份，万一小王不肯离婚，或者打起离婚官司，客户岂不是要吃大亏？小王说，这点不用担心，结婚之前双方都要签订合同，合同中写得很清楚，自己所占的房产份额非常少。

办完离婚手续后，双方随即一拍两散，小王“净身出户”，房子产权全部归女方所有。这一结一离之后，小王能得到6万元到8万元不等的报酬。

结婚本是一件神圣的事情，现在却成了中介机构钻空子牟利的工具。通过“假结婚”过户车子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏诸多风险，法律上不存在所谓“假结婚”和“假离婚”的说法，一旦领了结婚证，一方达到目的，另一方却又不同意离婚了，可能会陷入旷日持久的诉讼中。

而法院审理离婚案件的时候，婚内取得的财产，原则上是要进行分割，如果对方提出来进行分割，你没有其他证据，法院判决有可能支持分割的诉求。所以，在这里提醒大家，切莫为了贪图一时的小利给自己带来不必要的大麻烦。（央文）

网友吐槽

会不会出台政策限婚

@不听歌：如果违法了，你就依法行事。如果没有违法，说明法律有漏洞，抓紧修改。

@悬崖古泊川：法律没有限制公民结婚或离婚的次数。婚姻双方各取所需，合法规避风险，合法获利，有何不可？谁也不比谁更高尚，没必要站在道德制高点上指责别人。

@不明假真相：会不会接着就出台政策限婚？比如说结婚次数禁止超过2次之类的，按照现在的管理思维，好像只能如此，别的法子也没有。

@花生又叫长生果：很多上海人就是靠这个赚钱过生活的，哈哈哈，讽刺吧？

@40805480：这都是政策逼的，政策本身就是一刀切，怨不得购房人，只要不违法就行。

@马可格雷：中介真渣！房地产市场都是他们搞乱的！国家应该取缔这些中介，建立一个公平的交易平台！

新闻链接

链家、我爱我家等中介是这样哄抬房价的

女报讯 日前，链家、我爱我家、中原等北京市十大中介机构负责人又被北京市住建委集体约谈，要求规范行为，落实楼市调控新政；此前一天，11家中介门店因异地经营、无照经营等行为被注销备案、责令关停；随后，西城区丰汇园附近的10家中介门店因涉嫌“天价学区房”违规代理、哄抬房价等行为被责令停业整顿1个月……北京“3·17新政”对房地产市场买卖双方限制升级之后，终于开始和房地产中介机构算账了。

一位要求匿名的北京市住建委人士告诉记者，去年“9·30新政”实施后，新房价格基本稳定，但二手房价格一直在上涨，特别是春节过后出现较大波动。在此背景下“3·17新政”出台，主要针对的就是二手房市场，而二手房市场最重要的环节又是中介，因此才会开展一系列严查房地产中介市场的行动。

该人士称，此轮房价暴涨，中介起到了很大的助推作用，如制造恐慌气氛、加剧需求，甚至还有囤房炒房等行为。记者走访多家房地产中介也发现，确实存在房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。

对于房地产中介的“套路”，很多购房者都深有感受。一位市民向记者表示，春节过后，自己就频繁接到陌生中介的电话，询问她要不要买房，说辞也都差不多，诸如“北京市四环以内已经没有地了，今年是‘零批地\’”“自己一个客户上周买了一套，今天又来买了一套”“要买就得尽快买，不然就该涨价了”之类。

3月23日晚，记者以购房者身份来到链家地产新华联广场店，置业顾问李华东表示，目前通州对住宅实施限购政策，但也有办法绕开这一限制，就是“以公司的名义买”，开发商可以帮助办理这一手续，随后又向记者推荐了一套这样的楼盘。

“这个楼盘就位于运河边，70平米的户型，要求全款，合下来单价4.8万元，而周边其他楼盘已经8万了，所以非常划算。”他说，“这是通州目前最好的项目，年前刚刚开盘，现在已经剩的不多了，如果有兴趣还是抓紧时间。”

记者随后在北京禹翔房地产经纪有限公司新华联店了解到，这家门店在3月22日的检查中已被责令关停。但该店内仍有工作人员加班。一位名叫杨先坤的置业顾问接待了记者，也是推荐以公司的名义在通州买房，手续费需要2万元，但“将来卖房的时候可以转移给下家”。

另外，中介往往还会通过发布虚假信息的方式制造恐慌气氛，加剧需求。如去年深圳某楼盘开盘，可售房源910套，开盘当天售出140套，不足两成，却宣称“开盘当天2小时劲销九成”。

不过，前述北京市住建委人士表示，中介虽然不起决定性作用，但如果没有他们，二手房价格不会涨得“这么凶猛”，特别是中介“搅得人心惶惶”，加剧了恐慌和矛盾。

中原地产总监张大伟向记者表示，目前，北京市的二手房成交已经“基本暂停”，买卖双方都在观望。现在的政策形势是“冒头就打”，政府调控的态度和决心非常大。 (马维辉)

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