建议维护业主对电梯投放权

随着居民小区内电梯的普及，电梯广告投放也在“野蛮生长”，因电梯广告不雅而导致业主与物业发生纠纷并非个例。当前，电梯广告投放全权掌握在物业手中，业主只基于广告内容的不雅而与物业产生争执，实际上，电梯作为小区公共设施，计入产权公摊面积，按照我国物权法第73条规定，电梯理应属于业主共有产权。电梯广告投放问题不得不考虑纳入法制轨道。

对此，笔者建议，为了改变因小区业主维权意识不强导致的物业喧宾夺主的普遍现状，相关职能部门应当按照法律法规的规定，对小区电梯广告投放来一次集中清理整顿，及时叫停那些未经小区业主同意私自投放的广告，将广告投放的决定权还给业主来行使；另外，按照物权法规定，小区电梯内投放广告的收益权应当归业主所有，相关部门应监督小区物业将此收益权归还业主，广告所得收入应由业主共同决定使用；其次，为小区电梯广告投放立规矩，该处罚的要处罚到位，绝不能让法律规定成为摆设和“纸老虎”，影响法律法规的权威和公信力。

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