长沙一业主掷上千万买196个车位被质疑与开发商串通抬价

来源:潇湘晨报 2018-10-23 17:51 https://www.yybnet.net/

很多没有车位的业主把车停在小区外的路上，快把马路停满。受访者供图

10月22日，长沙雨花区某小区地下停车场，写有销售电话的车位已被锁上。记者谢长贵图

潇湘晨报10月23日消息，“这肯定是开发商的幌子”，10月22日上午，在长沙某小区，地下车库里聚集大批业主，大家因为一则“14栋业主一次性购买196个车位”的消息议论纷纷。

10月21日晚，因为停在小区门口的小车太多，堵住道路，导致一直“紧张”的车位矛盾爆发。第二日，小区业主一致将矛头指向开发商、物业和购买196个车位的神秘业主，认为三方串通。对此，购车位者伍先生表示否认。他说，2017年4月25日，他与14栋的另一位业主共同购买车位的初衷是想“实现盈利”，但“本以为一两个月就可以卖完，现在还有几十个车位砸在手上，不说盈利，还没回本”。

现场：马路停满车，车库空空如也

在事发小区，一位业主提供了一张21日晚间小区门口道路的手机照片。记者看到，从路口起，一条长200米的马路上，不止两端停满车，中间也有一排长长的、无缝对接的小车，颇为壮观。

一位业主说，每晚9点都这样“聚集”。而随着小区入住率的上升，马路上的车越来越多。这位业主说，以前马路上小车停两排，如今分裂成三排、四排，而现在小区的入住率还不到50%。

而与晚上小区外密不透风的停车“岗”相比，10月22日的地下车库里，很多车位上没有停放小车，显得极为空旷。记者注意到，很多车位被上了地锁，在10栋附近，两排30位的车位上，有11个车位被锁。有业主告诉记者，上锁的大部分车位就是被购买的196个车位。

为什么车不进车库？一位维权群主说，主要是小区车位售价上涨，比起两年前，涨了1至2万，现在还在涨。另外，群主表示，小区有1366户业主，却只有540个车位，配比不足。还有业主称，如果将车子开进车库内，每晚还要10块钱的停车费。在这之外，有一名名业主伍先生花1398万多元一次性购买了196个车位，有人传言，伍先生此前是售楼部工作人员，导致部分业主认为：可能是开发商与业主串通，想抬高售价。

“证据”：多出1.1万团购服务费

一位在去年向伍先生买了车位的业主，拿着合同说，买了8.2万元的车位，比一年前多交了1.1万元。而合同上，还有一笔意味不明的账单。

记者注意到，一笔7.1万元的收据下，盖有开发商的公章。而在另一张收据上，有一笔1.1万元的收款，留下的是长沙某网络科技有限公司的公章。这笔费用还有一个名称，为“团购服务费”。

另外几位在去年向伍先生购买了车位的业主，所拿到的购车位合同也是如此。对于额外多出的一笔团购服务费，他们表示，说不清楚，但直觉这就是涨价的证据。

反问

买车位为投资，涨价不应该？

对于种种疑问，记者联系到了购买196个车位的业主伍先生。

为何会购买大量车位？伍先生说，一年前，得知北京有家公司，专门以买卖车位盈利，于是他与14栋的另一位业主也在长沙效法。本以为一两个月就会迅速出售，收回成本。然而过了一年，还有几十个车位砸在手上，并没有达到预期的盈利效果。

伍先生说，他们的售价一直保持在8万左右，没有超过9万。他认为，这应该是一个可以接受的价格，因为在开发商手上，车位也会随着时间而涨价。另外，对于有业主购买了超过9万的车位，伍先生说，可能是别人从他这里买了一个车位，再转手高价卖出去。同时，伍先生说，没有业主与他沟通出租车位的事宜，但如果想租可以租。

关于“团购服务费”，他称，买车位就是为了投资赚钱，增加的1.1万费用，是他的“盈利”。但伍先生否认自己与开发商和物业有关联。他说，当时买下196个车位时，开发商已经进行过2次车位销售，之后，他才通过现金交易，获得了196个车位的使用权。

至于业主所言，他曾是开发商销售人员的质疑，伍先生说，他今年30岁，一直从事企业工作。

随后，记者在“天眼查”了解到，伍先生持股多家公司，也是长沙某网络科技有限公司的法定代表人。