预防高楼火灾 物管业主均有责

近日，广州一楼盘小区住宅楼19楼发生火灾，幸好扑救及时，火势很快成功扑灭，事故未造成人员伤亡。全国部分城市均有不同程度的住宅楼发生火灾的状况，火灾也给人们再次敲响了防火的警钟。

笔者了解到，如今，新建的楼盘小区多为高层建筑（超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑被称为高层建筑），对于这类高层住宅，一旦发生火灾，再加上烟筒效应，火势会垂直迅速地蔓延开来。高楼火灾具有火势蔓延快、疏散困难和扑救难度大的特点，由于高楼结构复杂、人员密集，一旦失火就难以控制和逃离。

物管是小区消防安全的“第一责任人”，平时要组织员工学习消防法律法规，提高消防安全意识，同时利用楼宇广告、小区宣传栏宣传消防常识，提高小区人员的消防安全意识。要做好日常巡查、检查，及时消除火灾隐患，并确保建筑消防设施正常运行。例如楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物；严禁易燃易爆炸的物品进入小区，门岗严格控制物品出入；按照消防管理规定，每层配置灭火器；保持消火栓箱里面的管道有水，高层楼顶消防水压达到标准；定期对消防设施检查签到，烟感、应急灯、安全出口指示正常；消控中心工作人员随时注意，发现报警立即通知巡逻岗前往查看；注意用电，电动车统一保管，严禁在楼道充电；组织消防演练，设置逃生标识。加强巡逻，严禁乱拉临时电气线路，严禁拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。住户进行室内装修，严格管控，配置灭火器，防止发生火灾事故。不在小区内设置影响消防车通行的障碍物，并及时制止在走廊、楼梯间、地下室、室内停放电动车或充电的行为。同时，还要定期组织楼长、管理人员开展消防安全培训，并定期开展灭火疏散演练。

高层火灾自救很重要，居民和物业人员是处置火情的核心。要在火灾初期阶段将其控制，避免火势蔓延扩散。

作为小区物管应具备极强的责任心，掌握消防安全“四个能力”，即检查消除火灾隐患的能力；组织扑救初起火灾的能力；组织人员疏散逃生的能力；消防宣传教育培训的能力。

作为居民，也要掌握基本的家庭消防安全常识，日常做到“三清三关”，消除身边火灾隐患，避免火灾的发生，例如不在楼道或家中给电动车充电，不在楼道堆放杂物等。消防部门在日常工作中也会认真检查火灾隐患，督促各部门履行其各项责任，利用各种宣传方式提高自身消防安全意识，确保辖区火灾形势稳定。

（陈艳梅）

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