国金证券首席经济学家金岩石看好下半年行情 6月买股12月买楼

国金证券首席经济学家金岩石昨日对下半年股市与楼市作了相对乐观的判断。他认为 ，由于国际货币基金组织与欧元区国家联手 ，提出一揽子解决其债务危机的方案 ，已经意味着金融海啸的正式终结。

而中国股市 ，在各主要大城市6月份出台完相关的调控细则之后 ，股价便会企稳上涨 ，而最多半年之后 ，对楼市采取观望态度的买房者将会积极入市。

此次希腊危机可能会对中国的经济造成何种影响？金岩石表示 ，由于中国实行的是紧盯美元的汇率政策 ，所以欧元相对美元贬值15%到20% ，等于是人民币相对欧元也升值同等幅度 ，这意味着此前市场预期人民币年内升值的可能性没有了。同时 ，由于欧盟是中国第二大出口对象 ，所以欧元贬值将会影响相关企业的出口 ，并带来经济增长放缓 、中国外贸盈余出现下降的可能。

由于近日再次出台了针对房地产开发的严厉政策 ，股市中的地产板块再次下挫。对此 ，金岩石的评论是：“楼市地震 ，股市遭殃 ，但反过来你想 ，楼市休战 ，股市反弹啊。”他认为 ，政府对楼市的打压 ，就是要把楼价从过快上涨中打下来 ，但是楼市平稳上涨的力量是挡不住的。因为中国两个流动性加一个稀缺性 ，决定了楼市的价格一定会涨起来。一个流动性是人口的流动性 ，另一个是人民币的流动性 ，而中国是一个人均国土资源不多的国家 ，所以楼价在政策的打压下 ，只能是从过快增长转向平稳增长 ，即从一年 、二年就翻倍 ，转向一年增长百分之十几这样一个水平。现在这样一个目的已经基本达到 ，所以 ，到6月份一些大城市出台配套调控政策的实施细则后 ，楼市政策环境相对平稳后 ，股市有望迎来上涨。

金岩石最后的结论是 ，由于中国楼市与股市经常出现3到6个月相对滞后的跷跷板效应 ，所以最佳的投资策略便是6月买股 ，12月买楼。

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