城关区出台《危房翻建管理办法》杜绝私建风 危房翻建须领取“一表两证”

【本报讯】 危房翻建，对于生活在老城区的居民来说，是不少家庭必须要面对的问题。那么如何翻建才符合相关规定呢？今起实施的《城关区危房翻建管理办法》明确指出，辖区城市居民和两山农民要进行危房翻建，必须领取到“一表两证”和坚持“原地址、原面积、原层数”这三个原则，凡发现无证或私自越界、加层和超面积建设的，监管部门将会依法予以强拆。

据城关区建设和城管部门负责人介绍，随着近年来老城区改造步伐的加快，难免有少数人以“危房改 造”为借口，以抢占拆迁面积谋取私利为初衷，私自改扩建房屋甚至违法建房。因此，为了从根本上杜绝私搭乱建之风，城关区政府在日前出台了《危房翻建管理办法》。办法规定，城关辖区居民包括南北两山的农民，今后翻建房屋都应遵守这个办法。同时也列出了10项不予受理的范围：现宅基地已划入建设征用范围的；因审定规划而需要拆迁的居住区点；拟建二层（含二层）以上的住宅；在高新开发区范围内的； 未经审批自行先拆先建的；翻建房屋处于地质灾害隐患范围内的；不符合消防等部门审核要求的；没有审批手续或资料不全的，以及存在土地和产权纠纷的。

据悉，房屋翻建审批工作由城关区建设局负责，任何翻建市民都必须具备“一表两证”才行。所谓“一表”，就是《城关区危房翻建申请表》。申请人须持有书面申请、土地权属证明材料、危房现状照片、 拟翻建住宅地形图以及户口本、土地证、户主身份证复印件各一份向户籍所在社区（村委会）提出申请。 由社区对房屋合法性进行确认后，发放《城关区危房翻建申请表》并报街道办事处复核，办事处收到《申请表》后，街道通过再次派专人实地核查后，递交给国土和建设部门审批。城关区建设局在对“危房”进行确认后，会给申请人发放《城关区住宅建设工程施工许可证》和现状地形红线图。待工程完成并经过核实，再发放《住宅建设工程规划许可证》，这时翻建的危房才算合法合规。

城关区建设局有关负责人表示，为防止审批翻建中出现弄虚作假现象，危房翻建管理办法也作出了明确规定，各职能部门人员在审批、监管中不认真负责、弄虚作假、玩忽职守的，将由纪检监察机关依法追究相关责任人的责任；房屋翻建申请人在开工建设前，要将《城关区住宅建设工程施工许可证》四联单、现状地形红线图等分别送国土局城关分局、区执法局各一份进行备案。而且翻建必须遵守“原地址、原面积、原层数”这三个原则，否则有关部门不仅不会发放“两证”，并对私自盖起的越界、加层和超面积房屋，将由建设部门会同城管、街道等单位进行强拆。与此同时，对已领取了《住宅建设工程施工许可证》，但六个月后仍未开工又未办理延期手续的，施工许可证也将自行作废。   

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