社区协调 小区将成立业委会

本报讯 本报９月９日Ａ１６版报道的“业主欠费‘逼\’走物业 雁沙花园小区众住户犯愁：保洁供暖吃水将成问题”最近进展如何？１４日，记者再次走访后了解到，由于物业离去，居民的生活遭遇诸多难题。目前，大雁滩社区正在给居民做工作，建议尽快成立业主委员会，然后再着手解决物业服务的问题，而物业尚没确定是否会返回小区继续服务。 

物业是否返回成疑问

据了解，之前宜家物业针对该小区部分居民欠费、物业费过低和锅炉改造等问题曾做过很多协调工作，但效果不佳。关于锅炉改造问题，宜家物业的白主任称，作为物业公司有义务有职责统一安排改造施工作业，但不应该也无力承担改造费用。今年５月，他们将小区锅炉改造问题向政府信访部门反映过，之后便责成供暖管理部门处理具体事宜。６月１９日中午，他们联合辖区社区、派出所管段民警及小区部分居民，召开了业主大会，共同协商解决小区面临的相关问题。对于锅炉重建的问题，他们提出要安装３０万元左右二手锅炉的建议，锅炉的全部费用将由小区居民承担。但是，由于种种原因，该建议未能通过居民同意，最终没有达成共识。

那么，在小区欠款交清、锅炉改造问题解决的情况下，宜家物业能否返回该小区继续提供服务？对此，白主任说，因雁沙花园小区部分业主欠费、物业费过低，导致他们公司工作人员流动频繁，使该小区服务工作无法进行。即使欠款交清、锅炉改造问题得到解决，目前公司还没有做好下一步准备要返回小区继续服务的打算，最终如何确定须经详细核算后再做决定。

小区将成立业主委员会

针对雁沙花园小区目前面临的诸多生活难题，大雁滩社区党总支书记窦继祖说，社区正在努力做居民的协调工作，如果顺利，近日将由辖区街道办、社区牵头，召集小区居民召开业主大会，选出３－５名业主代表成立业主委员会，并选出负责人。下一步是与物业公司合作管理，还是由业主委员会自我管理，将由业主委员会针对雁沙花园小区实际情况，尽快妥善安排。

对此，小区部分住户称，他们希望尽快组织召开业主大会，及时解决小区的一系列难题！

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