年的兰州楼市回归真正的理性购房者在经历了几年的楼市

2016年的兰州楼市回归真正的理性，购房者在经历了几年的楼市调整期后，购房心态愈发成熟。面对市场和购房者的变化，开发商积极调整产品和价格应对市场。面向青年人和首次置业的刚需产品，是测量市场温度最直接的产品线，品质、配套、价格缺一不可。

刚需品质不能低

首次置业也要一步到位

纵观房产市场近期推出的刚需产品，不难发现其中的共性：产品面积段丰富，提供的选择空间大，同时社区的品质又都能统一分享。和以往刚需产品只是过渡期产品不同，现在的刚需产品在居住体验上提高了舒适性的标准。记者在采访时也了解到，如今购房者买房更加期待实现“一步到位”的生活，不仅需要建筑高品质，需要户型功能性强、性价比高，而且还要品牌房企、优质物业管理、交通便捷、配套齐全等。目前在市场中，不少品牌房企已对这些需求加以重视。

别把配套当配角

生活不因面积大小影响

买房是件人生中的大事。想要买到好房子不仅需要考虑价格因素，其他因素同样也要纳入考虑范畴，对生活影响最大的应该就是区域配套。而较为完善的配套，不仅能让房子保值增值，也增加了便利性与舒适性。最近看房的客户对于项目周边的配套特别关心，尤其是出行和生活两方面。除此之外，很多楼盘现在本身设计就会优先考虑引入学校等配套设施。这也意味着，已经在楼市里发展了一段时间的刚需房，不再仅仅追求小面积低总价，更注重品质和配套等的完善，迎来产品的成熟期。

开发商主动让利

买入刚需正当时

兰州楼市在经历了十余年的高速发展后，也已开始告别“粗放型、高利润”的暴利时代，“精细化、微增长”是当前房企正在适应的发展方式。

“现在的定价更趋微利，虽然今年出台的刺激房地产市场的政策很多，但开发商都不敢把价格上调。”安宁某项目负责人表示，“都晓得政策利好，都想在这波行情里快速出盘，以价换量。总体来看，现在正是购房的窗口期，无论是产品品质，还是价格都是最优。”

兰州晨报记者 王思璇

恒大·山水城

19幢经典三房全新加推，96——138平方米阳光美宅，享1500元/平方米精装，购房即获得高达6万元家私，购房契税全免。

地址：兰州市东岗立交向东2公里

电话：0931—8165555

天庆国际新城

天庆国际新城位于兰州三滩新城深沟桥东北侧，地铁1号线“陈官营”站旁，直通深安黄河大桥，面积94平方米-153平方米。

地址：南滨河路深安黄河大桥南

电话：0931—7559999

天庆·晋海岸

位于百岛浪漫之都，中国“好空气”综合指数全国第一，有“中国马尔代夫”之称的珠海。

地址：珠海金湾区金海岸大道

电话：0931—8277723（兰州） 0756—8662666（珠海）

天庆·格林小镇

天庆格林小镇位于兰州市雁滩板块的中心位置，比邻天庆莱茵小镇，东接兰州文理学院新校区，西临辰北花园，北临雁北路，南面为规划中的雁滩中心公园。天庆格林小镇占地159亩，分东西两区，拟建16栋28至32层高层住宅、一栋商业中心、一栋综合楼、一处幼儿园。

地址：城关区雁北路

电话：0931—8554888

天昱·凤凰城

天昱·凤凰城二期尾房在售，93——140平方米精品户型，目前有交3000抵3万的活动。

地址：九州开发区东环路1号

电话：0931—2122222

碧桂园

雁白大桥通车在即，超330亩体育公园就在家门口，碧桂园IB国际化学校9月将开学，逾40000业主正陆续实现入住。

地址：城关区雁北黄河大桥北岸。

电话：0931—2123555

良志·嘉年华

热烈祝贺良志·嘉年华二期精品住宅荣耀封顶，热筹全启，全城邀约，写字楼接受登记。

销售地址：原良志4S店南侧

电话：8619999/8582289

项目地址：城关区天水北路828号 （省政协对面）

金城珑园

老客户奖励现金1000元，新客户享1000元抵房款，一次性付款享98折优惠按揭购房享99折优惠

项目地址（营销中心）：兰州市东岗东路（32中学对面）

电话：0931－4866666 0931－8751111

地址：兰州市平凉路356号（广场南路东口公交车站）

绿地智慧金融城

融合老带新积分、业主生日会、购房基金、置业金钥匙、红酒雪茄吧、学位赠送等系列打包优惠政策，主推兰州一中教育资源配套，撬动市场，以2016大圣归来营销热点，重新包装盘活现有资源3D展馆，以小博大，吸引意向客群到访。

销售热线：6838888 7766666

地址：兰州新区环湖东路

亚太城市月光

城市中央，花园式大社区。实景现房、即买即住。

销售热线：0931—4678611 7892600

地址：兰州市城关区鱼池口（东部市场对面）

龙鑫万利城

5月1日，豪礼强袭大兰州 轰动全城大放送！购铺就送车，订铺一样送。

项目地址：兰州新区经七路与纬十八路交汇处

电话：8278666 8278999.

兰雅星河湾

全河景，准现房，首付6万，入住城央。交6000抵6万，再享98折特惠。

销售热线：0931——2102111

地址：兰州市城关区北滨河中路兰雅亲河湾

大名城

83-132㎡精装新品认筹启动！

电话：5608888

地址：兰州东部科技新城园区大道兰州大名城

月星家居

购物就选领头羊，一次消费，全年享利！

电话：2315858 6138888

地址：七里河区南滨河中路

名城广场

电话：5291888

地址：城关区南滨河东路（雁滩黄河大桥往东100米）

华富·瑞士名居

国际标准6A智能﹒MOMA建筑

荣获兰州地区唯一“国家级2015年精瑞科学技术奖”。

华富集团感恩社会，特推出“春季团购优惠活动”！

项目展示地点：中山路275号桥门大厦23层

项目所在地：南滨河路陆军总院东

活动及项目咨询热线：0931/8446360 13919281651

更多项目咨询请关注：华富集团微信号/gshuafu

海鸿居然之家

80万㎡城市综合体，涵盖写字楼、公寓、酒店、商业等多元物业形态，5.9挑高loft，为企业领袖量身定制的写字楼，买一层送一层，首付25%即可入住；全能地铁小户，首付9万起即刻入住。

电话：0931—8596666，8593333

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居然之家万佳天水路店

一个月无理由退换、送货安装零延迟，同一品牌同一价，进口家具百分百纯进口三包服务期延至3年。

电话：0931—8521077

地址：兰州市天水路北口

时代海德堡庄园

三期开盘，八重豪礼，巨惠酬宾！享95折优惠，享限量特价房，享一成首付，免5年物业费，享20年农庄无偿耕种权

项目地址：兰州市七里河区建西东路179号

联系电话：2349999

（本排名不分先后）

兰州晨报记者 王思璇

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