专家检阅2010名盘实力,专家检阅2010名盘实力

◆万科·蓝山

【专家点评】作为纯住宅高端社区万科蓝山项目位于城市中部，其高层住宅建筑顺伊春路北侧东西向，以前后两排形式与背靠的公园自然山林蜿蜒相伴而行。整个项目位于相邻于自然山林地的南坡之上，院落环境顺应地势“自然而然”的展开，其形成的建筑梯次及多元庭院，似乎隐含着青岛传统城市建筑空间特征。在设计中，其紧凑的户型、宽大的飘窗设计、典雅的立面风格无不浸润着返璞归真的阳光、健康的生活气息。先期建成的会所等服务设施及其环境品质使人们对万科品牌下的高端社区未来抱有强烈的期待。◆中海·清江华府

【专家点评】中海·清江华府项目以10－18层的建筑规划布局，增加了建筑物之间的间距。运用“都市森林”的设计理念，借助地势，精心营造出“绿、泉、台地”景观，达到了景观的均好与共享。建筑立面采用简约的新古典主义风格，凝重大方，整体色调统一协调。将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的追求相结合，兼具华贵典雅与时尚现代。中海·清江华府项目精致的规划与建筑设计，塑造出四方区具有个性化、高品质、高品位的住宅社区。◆天泰城·迦南美地

【专家点评】黑龙江中路的110万平方米的天泰城，已然是个超大社区，名副其实的城中城。奥园、韩国城、迦南美地虽相继而来，在持续不断的努力中，其空间、功能结构日臻完美，环境日臻成熟；追求中的典雅的形象、协调的比例、变化的空间，丰富的景致、紧凑的布局、合理的平面，不断塑造出令人惊喜的、满足不同人群居住需求和品位的宜居环境。大型绿地环境系统的规模使其确实具有生态化塑造的可能，也必然能为住户提供更加多样化的真正绿色的特色环境选择。近万户的居民也同样塑造出特色不同的生活社区，这里不仅仅成为人们的安身之所，也能成为人们生活向前延伸的大型舞台。◆观海华庭

【专家点评】观海华庭位于青岛西海岸的山海之间，依山面海，上风上水。规划以舒适现代的生活美学为设计原点，以亲山近海的设计理念，结构清晰分区明确，整体层次丰富形象灵动。住宅户型方正、尺度适宜、全明设计、简洁实用。建筑形象简约现代，符合市场的住宅消费文化和经济发展的需求。小区景观营造颇具匠心，花木相间高低错落，与飞珠溅玉、回环流转的水景共同组成独特的园林景观。◆金光丽园

【专家点评】金光丽园在其准确的定位和创意的把握下，以功能为先导，以人为本，人性化的设计理念，在户型的设计上很好的满足了市场的要求；外观在细节上下功夫，亦取得了良好的效果；环境上充分利用原有的自然条件，以维护生态平衡为宗旨，创造优美社区。◆青建·依山半岛

【专家点评】 青建依山半岛位于青岛市市北区，地理位置优越，交通便利。项目涵括了住宅、底商、地下停车场等产品。青建依山半岛项目以追求舒适、安逸、温馨、自然为小区的基调。建筑形象简洁大方，通过精细的水平线条形成典雅温馨的感觉，在稳重中不泛现代感。在户型设计上注重舒适和实用性。具有较好的自住和投资价值。◆香邑暖山

【专家点评】香邑暖山项目规划用地呈南北长方形，共布置5栋板式高层住宅，设计上在满足建筑的日照朝向、通风卫生、交通及消防的前提下，恰当地处理了地块与周边建筑的关系，使住户在享受充分阳光的同时，还可以保证绝大多数住户观赏到40米宽的花园景观。单体所有的户型方正，采光充足，低公摊高得房率。设计既满足视野要求又不舍细微处的雕琢，为未来住户营造舒适而雅致的居住环境，满足低调华贵的生活韵味。建筑立面借鉴美国装饰艺术派风格，细节精致、色彩典雅，优美的建筑轮廓线和细部变化，使整个建筑群挺拔、秀丽，建筑与环境自然流露出清新的文化艺术气息。◆城建·桃源山色

【专家点评】位于崂山区辽阳东路以南金家岭山畔的桃源山色，环境静谧、空气清新，是新市区中颇具“桃源”意蕴的难得居所。住宅户型平面功能紧凑、室内空间利用充分；且适宜的空间尺度、多样化的户型品种、高低搭配的建筑类型为人们满足自身理想的居住要求提供了多元的选择。建筑风格庄重典雅，欧式建筑与充满异国情调的环境景观相得益彰；“采菊东篱下，悠然见南山”的意境或许是人们在选择中可以感悟的新收获。◆海尔·山海湾

【专家点评】海尔·山海湾由海尔地产集团在《和谐住区开发建设规范》指导下倾情打造，倡导“远山·近海·湾生活”的居住理念，集隧道出入口的地理优势和配套齐全的城市资源，充分挖掘建筑文化和科技要素，以诗情画意般的建筑意向营造多品种居住空间的生活趣味。社区以环形水系，五大种植区，三重绿化，四季有花的景观系统营造出诗意的栖居。创意性地结合海尔集团的高科技产品，以UHome系统的智能化解决方案创建集成化、社区网络化和生活现代化的和谐社区。◆海尔·原乡墅

【专家点评】原乡墅项目位于青岛即墨温泉旅游度假区内，占地24万平方米。项目开发本着“用心营造幸福生活”的理念去发掘对住居生活最原本的追求，传承新东方主义，隐于自然的带院落的住宅，正是原乡墅所寻求的意境。景观设计上结合山地地形，采用乔、灌、花草等植被相融合，层次分明，错落有致。室内为精装别墅，立面采用简约的现代设计样式。营造出一处具有温泉资源、乡野景观、高科技家居配套的人居环境社区。◆鲁商中心

【专家点评】鲁商中心及鲁商首府项目位于青岛核心商圈中心位置。大型购物中心提升了青岛大型商业设施的经营理念；综合物业提升了城市中心区的功能；鲁商首府改善了当地的居住环境，增加了人气，并进一步促进了当地的商业环境。如果能结合地下空间开发，将周围的设施通过步行系统连成一体，将改善区域的交通环境，提高商业的运行效率。

2010青岛名盘·城市地标

◆万科城

【专家点评】由万科打造的万科城总建筑面积50余万平方米，其项目邀请了多个国家的设计团队，融合青岛丰富而具有包容精神的建筑文化底蕴，采用了现代手法，打造了具有异域风情的，涵盖了国际化的居住社区。区内规划布局合理，功能分区明确，户型多样化，具有较多的选择性。万科城不仅打造了一个社区，还为业主创造了一个全新的生活。◆中冶·圣乔维斯

【专家点评】中冶·圣乔维斯位于城阳区东部商圈核心位置，总建筑面积约20万平米.建筑布局前低后高，通过红色坡屋顶、文化石外墙、铁艺及木材装饰的运用，突出建筑整体的层次感和空间表情，体现出质朴温暖的建筑质感。住宅提供51-170平米多款户型，全明设计，户型方正，尺度适宜。社区规划一横一竖双轴线景观，通过植物的变化和精致处理营造景观的优雅气息。这座集花园洋房、廊院小高层、风情商业街为一体的社区，不仅是中冶置业在青岛的代表之作，同时也将成为城阳的一个新居住地标。◆青岛嶺海

【专家点评】青岛嶺海滨海新区，总规划面积15000亩，计划用6—8时间建设完成。以“城在海上，海在城中”为城市规划主旨，体现出“山、海、岛、泉、林、港”等八大资源景观特色。巨资打造集国际博览中心、超五星级酒店、高层写字楼、国际企业会馆、游艇俱乐部、温泉疗养中心、高端居住区、高端别墅区以及18栋高尔夫球场等多元城市功能的新城区。青岛嶺海建成后，是一处可容10万人口的“会议会展、休闲度假、居住养生的滨海水城，将成为城市主城区外的新地标。◆绿城·紫薇广场

【专家点评】绿城·紫薇广场位于胶州市中心区行政中心以北，规划通过轴线、街道、滨水绿化环境的组织，力求营造规整大气的社区整体空间结构和意向。景观设计着力打造由城市中轴、滨河水景到社区的核心景观空间，再到每个组团的邻里景观层次。住宅户户朝南并户户对景，采用暖色调的新古典主义建筑风格，整体观感典雅庄重舒适和谐，稳重大方细节丰富，体现出高雅的建筑品质和浓郁的生活气息，必将成为当地高品质生活方式的主流平台。◆新华锦·爱丁堡国际公寓

【专家点评】东邻青岛国际高尔夫球场的新华锦爱丁堡国际公寓，建筑面积约27万平方米，沿松岭路一线，自辽阳东路，建筑以双排方式依次向北展开。规划设计充分利用楼座的方位交错和倾斜，使建筑更易得阳光，并为充分利用东侧的开阔视野创造了条件；建筑平面设计合理，并根据各套型的不同方位合理布局内部房间，最大限度地形成有价值的开阔的视野朝向，充分挖掘了本地段的视景潜力。同时，其多主题的内院环境设计为人们提供了丰富且多样化的氛围。这些有特色的处理结合高层建筑的体量、规模，使其成为该区域的具有地标性的楼盘。

2010青岛名盘·大盘社区

◆伟东·幸福之城

【专家点评】项目规模宏大，规划理念清晰，平面布局上注重使用多种形式，户型面积适中，功能分区明确、合理。区内环境优美，园艺水景融入大盘社区，为青岛中央居住区的打造锦上添花。◆绿城·理想之城

【专家点评】绿城·理想之城是绿城房地产在青岛的开山之作，位于青岛中央居住区（CLD）的核心区块。总体规划有大型文化商业中心、主题商业街、生态公园、学校、托幼及五星级酒店、写字楼、老年公寓等，总共12种建筑风格，是一座集行政、商务、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的高品质综合性城市社区，全部建成后可容纳约5万人生活居住。理想之城开发周期约为十年，总面积约42万平米的安置房“百合花园”被政府和居民称赞为 “最美的安居工程”。整个楼盘无论从设计到建造、从安置房到商品房、从开发到物管、从城市景观到居家小院，无不以其精致树立起大盘开发的新标杆。◆联城·海岸锦城

【专家点评】联城·海岸锦城位于四方区海岸路，是四方区的代表性工程，总建筑面积达60万平米，总户数4900余户。联城·海岸锦城以打造绿色生活城为建设理念，在项目内引进 “水源热泵”系统。 “水源热泵”系统的采用带给广大群众和社会一种绿色环保安全的生活方式。社区内面积达28000平米的特色主题商业街区—联城海岸锦城红锦坊，充分考虑了老厂房的历史人文价值，以保留历史遗迹、展现历史真实性为原则，打造四方集休闲娱乐、特色餐饮、文化艺术于一体的“纺织文化”风情街区，为四方工业旅游掀开新的篇章。

2010青岛名盘·绿色智能之星

◆海信·天玺

【专家点评】作为临海高档社区，海信天玺无愧于经典之作。碧波万顷，青山巍峨，海信天玺以其的得天独厚的自然条件以及精英团队的通力打造，在经典户型及立面风格上都有新的突破。特别值得一提的是天玺将智能绿色做为另一大特点，融入了小区的建设中，为业户创造了一个契合其身份和品位的生活氛围和圈层，这种生活圈层的价值，就是海信天玺价值的体现。

2010青岛名盘·别墅大奖

◆龙湖·滟澜海岸

【专家点评】龙湖滟澜海岸是龙湖地产在青岛开发的首个高端别墅及精装公寓项目，主要业态涵盖：别墅、精装公寓，规划有三大公园（滨海公园、河滨公园、体育公园），商业配套，以及教育、医疗等生活配套。项目外部景观资源丰富，河海环绕，交通也十分便捷，环胶高速、青银高速均可便利到达。整个项目分为四大功能板块，一是公园景观区，二是酒店度假区，三是滨海商业风情街，四是滨海生活居住区。住宅部分主要是以别墅和洋房为主，局部规划一些小的精装小高层。打造一个八大关式的多国风情居住小区，所以说借鉴龙湖以前一些项目的经验，会做一些中式、西班牙式、地中海式，还有英式、意大利式等风格的建筑。龙湖滟澜海岸还将打造全青岛第一个集中供暖的别墅社区，从户型设计上更加的注重利用效率和空间布局，而自身所拥有的商业、酒店、医疗、教育等配套，可以使各位业主能够放心的把它当做第一居所的产品作为使用。◆芭东小镇

【专家点评】芭东小镇项目位于青岛即墨温泉旅游度假区内，占地304亩。由别墅、酒店、会所、SPA中心、SPA别墅、园林水景等组成，打造集旅游、休闲、度假、健身、养生于一体的现代综合服务业卓越品牌。社区内设有较大规模的公共服务配套设施，健全、完善本项目的公共服务配套，同时为城市周边旅游观光提供了完善的公共服务设施。高低错落的组团布局，可形成一种组团式公共庭院，把居住的私密性、安全性和邻里交流很好地融合起来。与此同时，该项目最大的特点该算是162栋别墅，没有一栋重复的样式。芭东小镇项目从总体规划到单体设计确有独特的风格，成为青岛即墨温泉旅游度假区一道亮丽的风景。

2010青岛名盘·商业地产大奖

◆伟东·乐客城

【专家点评】位于李沧商业中心的伟东·乐客城，零距离对接M2、M3换成枢纽站，项目为高端大型商业中心，总面积26万平方米。集百货、时尚购物、顶级影院、星级酒店、多饮美食、休闲娱乐于一体，营造了开放式公园化购物空间。项目引进了著名的国外设计单位及运营商，是李沧地区具有代表性的商业地产大盘。◆金沙广场

【专家点评】安泰信金沙广场位于胶州市老城区，商业氛围浓厚。本项目设计本着多种业态融合的商业发展理念，创造了一个体验式的购物环境。建筑周边由城市道路和内部道路共同形成环路，建筑东侧设置御货区，避免与商业主人流的交叉。该项目为综合性商业中心，提供包括购物、娱乐、饮食、亲子等多元化服务，可以满足不同顾客的消费需求。与向阳市场及周边设施相辅相成，共同提升地块商业价值。并通过引入观光电梯、入口广场等不同的空间来丰富消费者的购物体验。◆青岛印象·金沙滩

【专家点评】卧居于金沙滩湾畔的青岛印象·金沙滩项目由五星级酒店、产权式酒店、公寓式酒店、欧式步行街、别墅等组成，规模达25.98万平方米,成为凤凰岛上崛起的首家复合式业态高端社区。优越的环境和不可多得的独特区位优势使该项目成为青岛商业地产中的佼佼者。近在咫尺的海水和那仿佛伸手即可触摸的沙滩，无时不交织着温婉清凉的海风，也催撩着人们那急不可耐的投资热情。富有特点的公寓式酒店的建筑形态充分反映了面海而居的设计理念；德式风格的设计元素秉承着韵厚的地方建筑文化；丰富开阔的绿化空间、优良齐全的配套资源、特有的酒店管理模式为每一份复合因子都创造着成为高端社区的青岛印象。

2010青岛名盘·区域环境优秀楼盘

◆阳光公园1号

【专家点评】阳光·公园1号位于青岛市城阳区308国道与长城路交界处，与山东省最大生态湿地公园——世纪公园仅一路之隔。阳光·公园1号规划为西班牙低密度住宅社区，占地8.1万平米，总建筑面积13.8万平米。

阳光·公园1号社区内绿地率43％，纯正地中海园林印象景观与园外的世纪公园相连，相映成趣，倾力营造集观光、休闲、生活于一体的多种情调的栖居氛围。建筑采用前庭后院格局，依靠原有的坡地构造景观，曲折蜿蜒、高低不等，通过植物组团式种植对各区域进行分割，建筑被园林包围其中，力求做出出门公园，回家花园的生活意境。同时，该项目建筑用材、用料品质高端，力求做到百年建筑。

（各奖项排名按笔画顺序排列）

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