1789套 三区签约总量超过全市半数,1789套 三区签约总量超过全市半数

根据银海世邦市场研究中心监测，3月份全市住宅签约量主要集中在李沧区、胶州市、黄岛区等区域，这三个区域签约总量共计1789套，约17.36万平方米，超全市签约总量的半数。

其中，李沧区3月份以746套、约7.11万平方米的签约量跃居各区市住宅签约排行榜首位，签约面积环比上涨72.6%，同比增加86.6%。签约百套以上的中南世纪城、中海国际社区和春和景明二期全部为以中小户型为主的打折促销楼盘，面向客群主要为首次置业的年轻购房者。排行第二的胶州市在中信森林湖二期、新城.渤海湾花园、青岛风景等项目的带动之下，位居全市各区域签约排行榜亚军，共计签约518套住宅，约5.95万平方米，面积环比翻番，较去年同期增加66.2%。黄岛区3月份共计签约住宅525套，约4.30万平方米，面积环比增加23.9%，同比上涨40.1%，套均82平方米，签约房源主要分布在昆仑山庄（青橙时代）、盛景小区、邦达·海景苑、新街里、瑞源·名嘉汇等项目。

市内四区方面，除李沧区签约高涨外，其他三区都表现平平。四方区3月份在缺少了瑞海馨园等政策性住宅的鼎力支持后，签约量骤降，仅签约住宅148套，约1.27万平方米，面积不足2月份的一成，同比减少75.8%。市南区和市北区住宅签约量均在低位徘徊，分别签约36套0.48万平方米、33套0.38万平方米，较2月份降幅分别为54.7%、95.2%。

从3月份销售较好的项目看，排名前几位的中南世纪城、中海国际社区、青橙时代、春和景明二期等项目全部为促销楼盘，此情况亦可看出，市场中购房意愿颇浓，刚需购买力依然旺盛，而刚需所看重的房价，必将成为后期市场的主导。随着调控政策的继续执行，部分开发商的资金链或将出现断裂，在此情况下，降价促销“以价换量”或将成为大势所趋。 银海世邦市场研究中心专供本报数据

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