3天卖房292套,3天卖房292套

“五一”小长假结束，岛城楼市也度过了平淡的三天，来自房管部门统计显示，今年“五一”小长假期间，岛城新建商品房成交量292套，比去年“五一”小长假期间的329套，少了37套。新房成交主要集中在城阳、黄岛、胶州、平度、莱西等区域。

来自房管部门的统计显示，4月29日全市新建商品房成交量为148套，4月30日85套，5月1日59套。目前全市可售楼盘数量达到1285个，可售总套数超过1.4万套。这说明整个青岛楼市存量房数量庞大，开放商承受的销售压力与去年下半年相比，有增无减。

3天假期，从成交热点区域来看，4月29日岛城各区市中，城阳区单日住宅成交为49套，位居排行榜榜首，黄岛区以单日住宅成交37套列第二，李沧区住宅成交为16套，排行第三。4月30日，城阳区住宅成交了18套，列销售榜第一位，黄岛区住宅成交了16套，列销售榜第二位，李沧区和胶州市住宅均成交了8套，并列销售榜第三位。5月1日，城阳区和胶州市及莱西市住宅成交13套，并列销售榜第一位，黄岛区6套，列第二位，李沧区5套，列第三位。由于可售楼盘数量少、价格高等多种原因，市南区3天假期内新建商品房“零成交”。市北区3天成交18套，四方区3天成交7套。

3天时间，全市新房成交不到300套，对开发商来说，并不是一个好消息。持续从紧的调控政策，在增加人们对楼市观望情绪的同时，一年来积累的刚性需求也在寻找释放时机。假期期间热点成交区域都是一年来楼市降价幅度明显、且整体价位较低区域，这一点在市内四区的李沧区体现明显。相对于市内其他三区，李沧区楼盘销售数量多，降价幅度明显，再加上世园会、地铁等规划发展前景诱人，自然成了刚性需求在市区首选释放地之一。

在李沧区重庆中路一楼盘售楼处，市民王先生告诉记者，现在李沧区大多数楼盘均价都降到每平方米8000元以下，考虑到今年年底结婚，他已有了近期在李沧区购房的打算。

记者了解到，像王先生这样需要购买首套住房的居民成了市内四区售楼处看房人群的主力军，价格依然是影响楼市成交的第一要素。 记者 刘延青

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