开发商拿地热情再度高涨,开发商拿地热情再度高涨

对于开发商来说，土地是他们手中的底牌。今年初以来，开发商拿地热情一直并不高，不过年底将至，一二线城市土地市场却突现一波“地王潮”。据统计，11月27日至12月7日这11天内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的地王纪录不断被刷新。

年底临近，青岛土地拍卖市场也没闲着。12月伊始，青岛土地市场延续着复苏态势，“抢地”场面随处可见，12月7日原四方区海云庵地块，经过105轮激烈角逐拍出，溢价率超高达50.62%，引发业内关注。

海云庵地块近20万平方米，多家企业参与拍卖，最终经过105轮叫价，该地块块被广州良宝地产以楼面地价5820元/平，总价87238.2万元拍得。

万科等行业领头企业纷纷斥巨资在青岛土地市场拿地，目前加强土地储备明显成为房企热衷的战略。上周青岛成功拍卖9块地。在价格上，原四方区本月出让土地价格在5000元/平方米以上，身价颇高，但是仍有开发商表示“就算新都心土地价到了6000元/平方米，仍然有利润空间”。至于郊区土地，胶南市和胶州市也有大量的土地上市。

不过今年房企圈地的突出特点是以联合体的合作开发方式增加土地储备，降低开发风险，即使大型房企也并不例外。有业内人士表示，今年下半年市场回笼资金较好后，开发商预期增强，抢地动作比较明显。但整体来看，今年房企拿地规模仍有萎缩，部分中小房企仍面临较大的资金压力，采取缓拿地甚至不拿地谋求转型。

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