新年开门“新区”最受宠,新年开门“新区”最受宠

尽管距离春节不到一个月的时间，但岛城房地产市场并没有受到淡季影响，反而保持了相对较高的成交量。

根据青岛网上房地产公布数据显示，上周全市新房共成交2582套，新房成交面积285198.1平方米，与去年同期相比上涨一倍多。其中新建住宅成交2160套，住宅成交面积231079平方米。

黄岛楼市成交量上翘

从上周每日新房成交情况来看，七天新房成交被明显地分割为元旦前后两部分。2012年最后两天成交量高涨，12月31日单日成交1123套，为上周峰值。进入2013年后情况急转直下，1月1日-3日元旦小长假3天全市仅卖出282套新房，直到1月4日假期结束后开始有所好转，成交量回升至每日240套左右。

从全市各区域情况来看，新黄岛仍然在上演“独角戏”，胶州、即墨奋力追赶，其他片区成交量较为平淡。与前一周相比，新黄岛“疯狂热销”大戏有所收敛，上周成交1048套，环比下降七成多，但上千的成交量仍然使其高居全市榜首。一周销量排行榜上新黄岛楼盘占据“半壁江山”，全部地处原胶南。位于原胶南新城核心区域的金融广场成交81套，位列第三，瑞海花园、月亮湾、天一畔城、海之韵等项目分列其后。

新黄岛成交量高居不下的主要原因，是元旦起郊区五市开缴房屋维修金，配备电梯的房屋每平米征收133元，为避免缴纳维修金，原胶南在年末掀起一股网签潮。

此外，12月1日区划调整后，不少市民担心原胶南限购、房价会涨，使得近几周来原胶南楼盘购房者扎堆。房屋维修金的征收也让郊区在岁末火了一把。胶州市在2012年最后一周成交量超过千套，卖出了该区域今年最好成绩，上周回落至438套。即墨成交256套，一周销量排行榜上虽然只有一个即墨项目龙山景苑经适房，但94套的成交量使其成为全市销冠。平度、莱西无项目上榜。

市北不少楼盘价格上涨

而在市区范围内，新市北表现较为突出，尤其是在价格方面。日前记者走访市北各大楼盘时发现，不少项目已经悄然涨价，涨幅范围不等，原属于老四方区域的楼盘也不约而同地打起“调价”牌，如紧邻欢乐滨海城的一楼盘起价从8600元/平方米涨到现在的8900元/平方米，每平米增长了300元，均价也从9800元/平方米涨到了10200元/平方米左右，以90平米为例，一套房子就贵出36000元，“滨海板块”凭借强劲市场表现备受置业者的关注与亲睐。“区划调整以及整个楼市大环境走热是近期成交上涨的主要原因，11月、12月两个月成交最好，总共签约将近100套，年底出现明显翘尾的势头，如今已进入2013年1月份，刚过半就已经签约了20套，还保持着年前的势头。”该楼盘销售人员告诉记者。

随后，记者从联城海岸锦城售楼处了解到，目前项目在售8号楼和9号楼主要是套一、套二户型，20号楼、24号楼、30号楼面积略偏大，有套二也有套三。此前该盘起价8450元/平方米，现在也升至9700元/平方米起售，涨了约1300元/平方米。置业顾问告诉记者，“最近的来电量比以往有所增加，大多都来询问房源的价格和优惠的。”

从开盘当日的火爆场面，到现在的销售势头不减，万科城一直是岛城市民较为关注的楼盘。对于追求生活品质的人群来说，精装交付、拎包入住的特点，让不善装修或无时间打理的置业者格外青睐。据了解，万科城目前在售房源约100-120万/套左右，相比之前的房价，每套涨价2-4万左右。 记者 孙静芳资料图片

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