“金九”楼市成色足,“金九”楼市成色足

早报讯 昨日记者从市不动产登记中心获悉，9月份岛城新房成交量达14146套，与去年同比上涨超过3成，这也是年内新房成交量第5次突破一万套大关。业内人士分析，受楼市利好政策叠加影响，四季度楼市成交仍可能会继续放量。

青西新区成交量居首位

根据青岛网上房地产公布的实时数据，9月份新房共成交14146套，环比8月份微跌了5.3%；但同比去年同期相比多出了3677套，同比大涨35.1%；总成交面积146.3万平方米，同比去年增加43.7万平方米，大涨42.6%。其中新建住宅成交总套数为12875套，比上月多卖了790套，环比上涨6.5%，与去年同比大涨37.9%；成交面积为134.4万平米，环比上月上涨5.8%，同比上涨46.9%。

自今年2月份以来，青岛楼市始终处在上涨通道。自5月份开始，楼市成交量首次突破万套，至9月份已经是连续5个月成交过万套。从区域成交来看，近郊板块楼市成交量依然抢眼，主城区楼市稍显逊色。9月份，青西新区继续稳坐岛城楼市冠军位置，成交量达3214套，城阳区以2587套的成交量位居第二位，而胶州市则以2377套的成交量列第三位。

为抢客售楼处七天不歇

国庆节假期作为 “银十”的开端，开发商十分重视这个难得的营销机会。自9月末以来，随处可见关于国庆节购房优惠、“双节”置业活动内容的宣传广告。比如某大型地产商将在国庆期间举办大型优惠活动，包含住宅6折起、商铺显示秒杀、写字楼第二套半价等环节，该品牌旗下各大项目都在活动范围内；即墨温泉片区一楼盘则推出 “双节钜惠”活动，推出购房三重大礼活动，赠送房屋维修基金、砸金蛋等活动，住宅5688元/平方米起价。

城阳一家楼盘营销负责人李先生表示，如今降息、公积金可异地贷等政策调动了不少置业者的购房热情，节前就有不少客户打来电话咨询，“我们国庆节的作息时间不仅调整为七天假期正常上班，售楼处工作时间还将从晚6点延长至晚8点30分，夜间值班人员也将从平日里的2名增加到4名。”

克而瑞青岛区域高级分析师郭轶凡表示，根据对主城区在售项目案场动态的监测，预计十一期间会有30多个新盘集中入市，在售项目加推活动也更加频繁。但是，由于利率继续下调的可能性已经很小，虽然市场上不乏0首付、一年分期等大幅度的促销措施，但对于绝大部分购房者来说，市场的逐步透明化使得购房行为变得更为理智，同时在售项目价格的坚挺导致购房成本并没有实质上的减少，预计10月份的成交可能跟随供应量的增加而出现小幅上涨，但不会超过9月份太多。

（记者 孙静芳）

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