青岛市在全省率先推出租赁住房用地并大力建设 通过多种渠道增加租赁住房房源

●青岛西海岸新区团结路项目土地面积约为0.9万平方米（约13.5亩），初步规划总建筑面积约1.4万平方米。

●市北区长沙路46号项目总占地面积约1.3万平方米（约19.3亩），总建筑面积约3.4万平方米。

●李沧区衡阳路项目总占地面积约240亩，其中9.8万平方米（约147亩）可用于租赁住房建设，可建设租赁住房约13.5万平方米。

●城阳区明阳路项目土地面积约0.6万平方米（约9亩），规划建筑面积约7080平方米。

早报讯 《青岛市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》刚刚出台，租赁住房房源就有了落定。昨日，记者采访获悉，为加快推进青岛市租赁住房建设，市国土资源房管局在山东省率先推出了租赁住房用地，大力开展租赁住房建设，并通过多种渠道增加租赁住房房源。目前，青岛市初步确定了四区4处土地开展租赁住房集中建设试点工作，另外还将利用市北区人民路项目既有建筑改建增加租赁住房供应。

初定四处集中建设租赁房地址

据悉，市国土资源房管局拟选取部分人口净流入的区域开展租赁住房集中建设试点工作，目前已在青岛西海岸新区、市北区、李沧区、城阳区初步选取了部分土地开展试点工作，项目前期工作正在有序推进。

青岛西海岸新区团结路项目土地面积约为0.9万平方米（约13.5亩），初步规划总建筑面积约1.4万平方米，作为山东省首块租赁住房用地，该项目已于4月27日完成了摘牌和建设主体确定工作。

市北区长沙路46号项目总占地面积约1.3万平方米（约19.3亩），总建筑面积约3.4万平方米。

李沧区衡阳路项目总占地面积约240亩，其中，9.8万平方米（约147亩）可用于租赁住房建设，可建设租赁住房约13.5万平方米。

城阳区明阳路项目土地面积约0.6万平方米（约9亩），规划建筑面积约7080平方米。

3宗竞自持租赁住房地块已成交

在分散配建租赁住房方面，青岛市加大租赁型人才住房的建筹力度，力争2018年新开工建设人才公寓100万平方米，基本建成70万平方米。

同时通过采取限地价，竞自持面积的方式来增加租赁住房房源供应。 2017年8月，市国土资源房管局出台了《关于招拍挂出让土地中企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》（青土资房规〔2017〕2号），采取“限地价、竞自持面积”的方式，增加租赁住房房源。拍卖设最高限价，不设底价，按照价高者得的原则确定竞买人，但当竞买报价达到或超出最高限价时，网上土地竞价中止，转入网下竞自持租赁住房面积，竞报面积最高者为地块竞得人。目前，共有胶州、平度3宗地块成交，共竞自持租赁住房6万平方米。

青岛市还积极探索利用集体土地建设租赁住房，拟在青岛市符合条件的区域开展利用集体土地建设租赁住房试点，在审批程序、建设方式、产权管理、运营模式、监管办法、支持政策等方面进行探索，平稳有序地推进试点工作。

此外，通过既有建筑改建增加租赁住房供应。其中市北区人民路项目（原青岛大学四方校区），土地面积约0.7万平方米（约10.5亩），共计可改造租赁住房约198套（间），另可建设约3000平方米功能配套建筑。

山东省首个住房租赁平台试运行

近日，市国土资源房管局与中国建设银行青岛市分行合作开发建设的全省首个住房租赁市场信息化服务监管平台上线试运行，该平台的上线将对青岛市住房租赁市场健康发展起到积极作用。

去年12月5日，市国土资源房管局与中国建设银行青岛市分行签署了住房租赁市场发展战略合作框架协议，合作开发建设住房租赁信息化服务监管平台，该平台共包括住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务、住房租赁服务共享五大功能模块，可实现房源发布搜索、网上签约、合同备案、押金监管、租金支付等多项功能。用户可通过登录“CCB建融家园”手机APP来体验上述功能。 （记者 吴帅）制图 杨佳

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