二手房金九过后迎来“钻十” 专家表示,目前二手房成交量明显优于往年同期

看准时机购房的市民正在房产交易大厅办理相关手续。文/图半岛记者丁霞

今年以来,在部分一二线城市土地成交价频频刷新纪录,消费者们忙着“抢房”,房屋成交量大幅飙升,价格持续上涨,十一期间各地密集出台加码限购,以期平稳楼市。但是,青岛在二线发达城市中房源供需平衡,一直保持着房价的稳中有升,没有出现同级二线城市如南京和杭州类似的疯涨现象。这其中,城阳区新房和二手房成交量稳步攀高。相关部门统计,进入10月份以来,前十天的二手房网签量环比上涨接近三成。

担心房价高企

市民热衷选购二手房

家住夏庄街道的代女士十一假期期间一直在与家人一起看房子。她告诉记者,目前看的房子以二手房为主,主要想购买一套便利于孩子今后入学的房子。“感到现在看房子有些晚,房价比之前都涨了很多。最近跟家人商量想10月份就把房子的事情定好,免得价格再调整。”

记者也采访到了太平洋房屋青岛北总部副总经理韩学东。“城阳区在房价节节升高的状态下,购房者普遍担心,如果现在不及时出手,不仅会错过优惠的房贷利率,还可能会要为以后的高房价付出更多的钱,这些都对城阳区楼市有一定的刺激作用。”韩总分析道。

二手房行情持续火热

优质房“供不应求”

一位从事二手房交易工作多年的专业人士坦言,今年的第三、第四季度都是二手房较为火热的时间段。毕业季、旅游季、入学季以及传统购房旺季等多因素的影响,使得各种置业购房需求在这段时间转变为市场真实的成交数据。加之今年青岛楼市整体大势良好,所以成交量要明显优于往年同期。

记者在采访中了解到,目前选购二手房的市民更偏好和热衷于房龄新的楼盘。太平洋房屋城阳区域区域经理赵化令认为,因为户型产品、社区规划、周边建设等各方面更符合现代人居住需求,舒适度及其美观度更佳,但随着近期优质房的去化速度的加快及各地“限购风”的推动,“供不应求”矛盾逐步加深,未来一段时间内,城阳区优质二手房源的议价空间将进一步收窄。

二手房“司庆月”活动集中

市民选购更实惠

家住流亭街道的张先生在一家房地产公司上班,他告诉记者,如果选择购房可以趁着楼盘搞活动的时候下订单。如果想购买二手房,应该通过正规的二手房中介购买,安全、放心,且一些中介公司往往在举办年庆时候会给出一定的优惠。

10月4日这天,城阳太平洋房屋迎来了八周年庆典。在司庆当天,300多位成交客户及业主等一起参加了这场庆典活动。前来参加本次庆典活动的李女士介绍,“之前跟家人通过太平洋房屋看好了一套二手房,今天特意参加这场庆典。购房送豪礼、回馈老客户、购房砸金蛋一系列的购房节活动让我很惊喜,还有奖品,从高达几千元的家用电器至几百元日常居家用品都有,中奖率100%。”据了解,每年的10月份皆为城阳太平洋房屋的司庆月,今年司庆主题是“峥嵘八年继往开来”,城阳太平洋房屋历经八年致力于房产经纪业务,从一家门店发展至今天的二十多家,业务范围涵盖城阳区、即墨市等地。

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