交房一年，啥时能办房产证？

近日，即墨香澜郡 2.1期和 2.2期的业主因为新房办理房产证的事情伤透了脑筋 。业主孙女士告诉记者 ，她在香澜郡2.1期和 2.2期分别购买了一套房子 ，两套新房都于2018年3月份交付，可一年多的时间过去了 ，房产证还没有着落。

“交房一年多了，到现在都没有看到实测报告，房产证也没有着落 ，真急人啊。”近日，市民孙女士拨打城市信报热线80889088向记者反映，她购买的位于即墨区领海西路附近的香澜郡2.1期和2.2期的房子交付一年多了，至今房产证还办不下来 。孙女士告诉记者，按照购房合同中的约定，2.1期和2.2期的交房时间都是2017年12月31日，但开发商并没有如期交房，而是拖到了2018年3月份才通知业主收的房。

“合同里有90天的延期交房的免责时间，业主对延期3个月交房也都没什么意见，但是现在我们怀疑验收上出了问题才导致房产证迟迟办不下来 。”孙女士告诉记者，收房时开发商并没有按要求出具竣工验收备案表，没有任何能证明房子符合交房的条件。据孙女士回忆，当初交房时虽然楼都已经建好了，但小区里的环境不尽如人意，绿化都没有完成。

孙女士表示，现在最让业主头疼的就是房子实测以及房产证的情况。“我们现在就是想知道实测有没有完成，房产证何时能够办理，问了开发商每次说法都不一样。”孙女士告诉记者，合同中约定的办理房产证的时间是交房后180天内，现在早已经超过期限。“房产证影响到房子的交易，很多业主还急等着房产证落户口，孩子上学也需要房产证。”孙女士说。

记者电话联系到香澜郡开发商青岛海泉置业有限公司，工作人员称二期正在进行实测，其它情况并不清楚。记者又电话联系到一位工程方面的工作人员，但他表示不接受电话采访。

4月28日下午，记者就此事咨询了即墨区城乡建设局，得知香澜郡项目确实存在违规交房的情况，属于先交房后验收，已经对开发商擅自交房的行为做出了行政处罚。“去年香澜郡二期就竣工验收备案了，应该很快就能办理下房产证了。”工作人员说。

文/图 城市信报记者

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