一季度住宅用地成交同比上升

本报4月29日讯中指研究院日前发布一季度青岛土地市场调查报告。报告显示，2019年一季度青岛土地整体供求同比涨幅收窄，市场趋于理性。

具体来看，2019年一季度青岛共推出住宅、商业类经营性土地320.9万平方米，同比上升27.08%；其中住宅用地推出235.15万平方米，同比上升22.76%；商办用地推出85.75万平方米，同比上升40.67%。

2019一季度青岛共成交住宅、商业类经营性土地310.79万平方米，同比上升39.73%；其中住宅用地成交244.23万平方米，环比下降26.88%，同比上升51.27%；商办用地成交66.56万平方米，环比下降68.57%，同比上涨9.18%。

楼面均价方面，2019年一季度青岛住宅用地成交楼面价为3482.58元/平方米，环比上涨34.92%，同比上涨2.97%；商办用地成交楼面价为1474.94元/平方米，环比上涨15.72%，同比下降40.38%。溢价率方面，2019年一季度青岛住宅用地平均溢价率为0.07%，环比下降0.29个百分点，同比下降了3.72个百分点；商办用地平均溢价率为0，同比持平。

成交量方面，青岛西海岸新区住宅用地成交96.69万平方米，规划建筑面积178.68万平方米，占比37.24%，土地出让金为56.91亿元；城阳区和即墨区各自成交住宅用地62.19和42.80万平方米，规划建筑面积107.8和83.9万平方米，各占比为22.47%和17.48%，土地出让金分别为43.07和27.36亿元。

成交价格方面，市南区以10675元/平方米的楼面价排名榜首，其次为市北区，楼面价为7483元/平方米，城阳区以楼面价3994元/平方米紧随其后。

（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）

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