壹品华庭违建难拆除

近日，家住即墨区壹品华庭小区的业主向城市信报记者反映，小区内违建想象十分严重。据业主介绍，之前虽然进行了一次大规模的整治 ，但并没有完全解决，现在一层业主私自占绿地圈小院的现象依然存在。对此，物业公司工作人员表示当初在销售房屋时，一楼的均价要比其它楼层贵出1000多元的，开发商也承诺业主可以在一定范围内进行圈建 。记者了解到，壹品华庭小区已被列入2019年楼院整治计划。

自从交房以来，即墨区壹品华庭小区的违建现象就一直存在，这也成了不少业主的一块心病。“顶楼都是阳光房，地面上的公共区域都被一楼业主圈进了自家院子里。”业主刘女士告诉记者，小区的违建情况最近几年越来越严重，已经影响到了小区的整体环境以及多数业主的权益。

在壹品华庭小区内，记者看到几乎每一栋楼一楼的位置都围起了院子，院子四周是高高的绿植，绿植内侧能看到有一排栅栏，不少院子南侧还被业主安装上了一道铁门。记者注意到，圈院子所使用的材料每家并不一样，但面积上都相差不大，院子里面大部分被业主重新改造，有的还种上了菜。而除了一楼圈起来的院子，小区顶层搭建阳光房的现象也很多。

“交房的时候一楼位置都是绿化，根本就没有院子，顶楼都是开发商赠送的露台，现在你看到的玻璃房都是业主后期自己封起来的。”刘女士告诉记者，小区规划中一楼原本是没有院子的，而这些院子都是业主在开发商的默许下私自搭建的。“城管来了好多次了 ，2年前小区里已经拆了一批违建了 ，但是却没有彻底消除这种现象，情况依然严重。”刘女士表示曾多次向物业公司反映，事情却始终没有得到解决。

随后，记者又来到壹品华庭物业管理中心，对于小区内存在违建的情况，工作人员也表示很无奈。工作人员告诉记者，目前二楼平台上的违建都已经全拆除了 ，顶楼露台如果强行不让业主封闭起来，后期很容易发生危险。而一楼的院子是当初购房时开发商对此做过的承诺。“一楼的均价就要比其它楼层贵1000多元，开发商也向业主承诺可以在绿植圈占的范围内自己搭建小院。”该工作人员说。

记者了解到，经即墨区环秀街道办事处落实，已经将壹品华庭小区列入了2019年楼院整治计划，下一步将按计划分期分批进行清理整治。记者尝试联系壹品华庭项目开发商青岛江东置业有限公司，但电话始终未能接通。

文/图 城市信报记者

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