二手房 上周成交1477套西海岸继续领跑

信报讯 同新房市场一样，上周青岛二手房市场迅速回温。根据青岛网上房地产的数据统计，5月5日～5月11日青岛二手房共成交1477套，环比上涨105.4%，成交面积132447.47平方米。其中住宅成交1396套，成交面积为121242.15平方米。二手房成交套均面积89.7平方米，可见中小户型刚需是二手房市场主流 。根据贝壳提供的数据 ，上周青岛二手房挂牌均价23923元/平方米，环比上涨4.1% 。

从各区域成交数据来看，西海岸继续领跑 ，上周二手房成交332套，成交面积33915.66平方米。市北区上周成交283套房源，成交面积19113.18平方米，排名第二。城阳区上周二手房成交190套，成交面积18384.85平方米，排名第三。

此外，李沧区上周二手房成交143套，成交面积11132.9平方米。市南区上周二手房成交112套房源，成交面积8850.25平方米。即墨区上周二手房成交112套房源，成交面积11284.78平方米。莱西上周二手房成交104套，成交面积9082.07平方米。胶州上周二手房成交77套，成交面积7107.14平方米。平度上周二手房成交64套，成交面积5970.38平方米。崂山区上周二手房成交52套，成交面积6620.05平方米。高新区上周二手房成交8套，排名依然垫底。

有业内人士预测，未来一段时间青岛二手房行情会以稳为主，买卖双方的议价空间也出现了变化，相较于大户型房源，中小户型的议价空间正在缩小。

（城市信报记者 丁一）

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