一周成交9宗 住宅用地抢到手软

■市场资讯

虽然今年上半年新房销售同比下降，但是开发商在土拍市场依旧不断出手。在过去的一周中，城阳、即墨、西海岸等地都有土地上市，9宗地块分别被碧桂园、和达、越秀等房企抢到手。

越秀首入城阳拿地

6月28日，上马街道四宗地块成功出让，地块均位于正阳西路以南、龙翔路以西，分别被和达和越秀揽入囊中。四宗地总占地面积270391平方米，规划总建面为665654.9平方米，成交总价16亿元。四宗地中包含产权型人才公寓建面40622平方米，销售合同均价为8392元/平方米。宏维有限公司（越秀）以8.42亿元的总价竞得1号、2号地块（一宗住宅和一宗商务金融），折合楼板价2375元/平方米，此外还需要缴纳土地开垦费1302万元。这是越秀地产在继李沧、西海岸、胶州后，首次进驻城阳。

青岛和达博信置业有限公司（和达）以7.58亿元竞得3号、4号地块，折合楼板价2435元/平方米，此外还需要缴纳土地开垦费1508万。土地占地总面积约128669平方米，规划建筑面积311184.7平方米。这将是和达集团2019年度深耕青岛的第5个项目。

西海岸住宅用地热度不减

7月1日，西海岸五宗地块出让，最后灵山湾两宗科研商务用地因无人出价流拍，剩余三宗地被青岛环球集团、海尔以及碧桂园和黑卓瓜分。

青岛海智衡山置业有限公司 （海尔为大股东）以6.22亿元的总价竞得西海岸新区衡山路以西、嘉陵江路以北住宅用地，占地面积50635平方米，规划建面131978平方米，成交楼面价4816元/平方米。山东普天置业有限公司（青岛环球集团）以5.56亿元的总价竞得黄岛区东岳中路南、珠山路东住宅用地，占地面积76600平方米，规划建面190686.45平方米，成交楼板价2976元/平方米。青岛黑卓博林置地有限公司 （黑卓51%＆碧桂园49%）以3.91亿元竞得黄岛区世纪大道南、三沙路西商住混合地块，占地面积59909平方米，规划建面149772.5平方米，成交楼板价2612元/平方米。

碧桂园即墨添项目

7月2日，即墨蓝谷两宗地块统一出让，最后被碧桂园以6.21亿元的总价获得，两宗地块总占地10.44万平方米，总规划建筑面积19.03万平方米，或为碧桂园蓝谷之光的后续用地。 JY19-43号地块位于青岛蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西。占地4.22万平方米，规划建筑面积9.70万平方米。起拍楼板价为3939元/平方米，起拍总价为3.82亿元。JY19-44号地块位于青岛蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、沙滩二路以北、莱青东路以西。占地6.22万平方米，规划建筑面积9.33万平方米。起拍楼板价为2563元/平方米，起拍总价为2.39亿元。 记者 王寿林

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