限定月收入低于915元，符合条件的租不起，想租的没资格2440套房只发出2300张申请表，才收回1100张公共租赁房能否降降门槛

限定月收入低于915元，符合条件的租不起，想租的没资格2440套房只发出2300张申请表，才收回1100张

日期:2010-03-04   来源:半岛网-城市信报 

从今年2月3日起，青岛第一批公共租赁房，河马石公共租赁房、李沧区文安路3号的文安路公共租赁房共2440套房源正式接受申请登记。3月3日，记者从相关部门了解到截至目前共发出去 2300张表格 ，收回仅1100张 ，为此不得不推迟申请延迟时间，由 2月26日推迟到3月19日。公共租赁房初登岛城怎遭遇了“ 寒流”？记者对此进行了调查 。

◎现 场探访

房子很好，价格挺合算

上午，记者来到了河马石公共租赁住房小区。此次配租1～ 12号楼座已经建设完毕，并通过了工程竣工验收，不久便可以交付使用。

在现场，记者看到出入口和电梯等部位的设计很人性化，充分考虑残疾人的需求进行了无障碍设计。单元楼下已安装好了对讲防盗门，每个单元配两部电梯。

进入7楼一个套二房内记者看到，除卫生间外，各房间都是明间，卧室、客厅都有南向大窗。每个房间都装上了原木色的门和门套，各房间地板已铺上中档强化地板，且安装了节能灯具。此外，卫生间和厨房都铺设了白色瓷砖，显得特别敞亮、干净。卫生间内，马桶、洗手盆都已安装到位。厨房里，抽油烟机、灶台、水池等都已齐全。

价格方面，河马石公共租赁房租金标准为每月每平方米建筑面积11元，文安路公共租赁住房租金标准为每月每平方米建筑面积7元。水、电、燃气、暖气、有线电视、电信、卫生、物业管理等相关费用由承租人按规定另行交纳。

据了解，目前河马石公共租赁住房有两种套型，其中套一型建筑面积为40～ 50平方米，套二型建筑面积为55～65平方米。按照上述租金标准，入住的承租家庭每月最高只需支付700余元的房租 ，就可住上套二的房子。

◎受冷分析

门槛限定月收入低于915元，房租却要五六百元

据了解，河马石公共租赁房是全国第一个集中建设的、规模最大的公共租赁住房项目。它是为解决青岛“夹心层”住房难而建设的。2007年7月开工建设，在设计时充分考虑到居住的便利性和舒适性。项目位于青岛最大的集中居住区浮山后，项目占地面积62亩，规划建设15栋套一和套二小户型的高层，建筑面积约15万平方米。55～ 56平方米套二户型1986户，40～50平方米套一户型759户，其中有2285套住房将解决“夹心层”困难家庭住房问题。

3月1日，记者采访了市住房保障中心保障处处长陆先生。对于公共租赁房目前的尴尬境地，陆处长告诉记者 ，公共租赁房在青岛定位为保障性住房，就是说先改善本市居民的居住条件。当时公共租赁房定位的人群主要就是夹在廉租房和经济适用房之间的。申请廉租房不够条件，购买经济适用房又没有经济实力。所以，在公共租赁房申请条件中，收入规定便是高于月收入610元低于915元。”

“符合条件的青岛市民还是很多的，市民还是很踊跃报名的。表格目前发了2300多份，符合条件的市民还是认真考虑这事了。但回到家以后，他们算起了经济账，房租五六百元让他们感到有点贵。我们调查发现，这部分夹心层目前的居住条件并不好，一些跟父母挤在一起 ，公共租赁房的条件还是很好的。算来算去觉得优惠不太大，很多就没把表格交回来 。”陆处长说道，“总的来看，这部分人群需求比较低。”

对于很多想申请却因不符合收入条件的问题，陆处长表示，这部分人可能不是土生土长的青岛人，但已经在青岛落户，收入也比较稳定，一直租房子住。公共租赁房的条件和价格很吸引这部分人群。但公共租赁房定位为保障房，收入要求很窄。实际上 ，在其他地方，公共租赁房不属于保障房，定位为满足这部分人群需求。

“过了申请时间如果申请人不够的话，咱们会不会修改条件？或者说有没有相应措施？”“我们还没有考虑这个问题，先看申请情况。申请条件是去年修订的，不是说改就改的。”陆处长说道。

◎记者手记：

能不能放宽收入条件，让一部分大学生也受益

记者在采访中了解到，政府出钱盖房子租赁给普通老百姓，这确实是一件惠民之举。住不起房子的老百姓，可以花便宜钱租到政府盖的房子。老百姓对这一政策很“叫好”，但“叫好”的同时却不“叫座”。问一下原因：条件有些苛刻。想申请的人都被“月人均收入低于915元”给卡住了。够条件申请的，却被每月近700块左右的房租给吓住了。本身一个月才拿低于915元的工资，再拿出700块钱交房租 ，虽然住上了“小高层”，可肚子却填不饱了。

青岛的公共租赁房定位为保障性住房，而北京正在考虑出台新政，将刚毕业的大学生和外来务工人员列入申请范围。公共租赁房不单纯是面向低收入者 ，也不只针对本市户口。出台之初就是为了解决“夹心层”的住房问题。刚毕业的大学生收入不稳定，租房子成了生活中的重要支出。当然，光靠政府来解决这部分人的租房问题显然不现实 。但政府是否也应该把这部分群体考虑进去？

◎记者调查

很多人被收入限制卡住了

单身汉

上午，记者来到了位于四方区兴隆支路48号的张先生家里，狭窄的胡同里面钻来钻去，在最后排靠左边的一间小房子里面，记者见到了张先生。“我是1965年出生，从1983年开始就在后面的机床厂工作。这间10平米左右的房子是单位分的，当时是作为临时过渡房，给我们这些单身汉住，没有房屋产权证。房子的条件很差，下雨天，外面的雨水直往屋里灌。上厕所要走十多分钟去马路上的公厕。”

今年45岁，但至今未婚的张先生说：“年轻时常年在外地出差，没时间谈恋爱，耽误了终生大事。在单位干了22年，2005年的时候，工厂突然倒闭了，我们这些人都没了去处 。现在找到一家工厂打工，一个月1500块钱。最近刚谈了一个女朋友，每次都不敢带她回来 。”张先生告诉记者，“听说了可以申请公共租赁房，看到那么漂亮的房子，我也想申请，可是打过电话去问，我的工资不符合条件。现在年轻人，只要腿脚动动，怎么干也在1000元以上吧？”

大学毕业生

目前在香港中路一家公司工作的尚先生刚毕业一年，在青岛上了四年学，工作满一年，五年的居住生活满足了公共租赁房的条件，但只有收入一条不符合，他月工资2000多块。“我跟女友相识4年了，今年想结婚，可是买不起青岛的房子。想申请公共租赁房，可是工资被卡住了。现在只能把婚期拖着，女朋友为这经常跟我闹别扭。我们这些夹心层的住房问题，到底该怎么解决啊？”尚先生告诉记者。

据了解，在青岛工作的年轻人有相当大一部分面临着结婚买房的难题，在家里不能提供首付，自己的积累尚不足以支付月供的情况下，政府出台的公共租赁房成了这部分人的希望。

有人够了条件，却为啥不申请

“我不敢报名，交了房租就不够生活费了”

家住市北区冠县路的李女士，孩子上小学了。“我们一家三口原来住在十几平米的冠县路，孩子上学了，我们这儿也住不下了。我们就在离冠县路不远的地方重新租了个地方，房租一个月400块钱。丈夫前两年下岗了，我也没有工作，孩子上学也要花销。我俩出来打工，俩人一个月能拿到2000多块钱。我看了公共租赁房的申请条件，不管是人均月收入还是居住面积，我家的条件都符合。”李女士告诉记者。

“可是，我真不敢去报名。这两天不是延迟了嘛，我还跟丈夫商量。如果真申请成功了，居住条件能有很大的改善，孩子上学也方便。但想想租房子的花销要多出300多块钱，本来就紧紧巴巴的日子，这样过得更紧张了。”

目前暂住李沧区的苏女士一家三口人，仅靠对象每个月2000元的收入维持着，目前租住的房子是平房，条件差了点，但房租很便宜，才300元/月。这几天看到公共租赁房的消息后，她没高兴起来，“河马石的租赁房价格就高了点，比我们现在住的要贵。一家人的月收入一共才2000元，拿出500多元交房租，还得交物业费等其他费用，不太合算。”

文/图  记者 李敏  李晨

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青岛新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离青岛再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。