厂房租出去了，俺却收不到房租近四千平方米的厂房还是俺的吗发现猫腻，王先生将承租方告上法庭

发现猫腻，王先生将承租方告上法庭

日期:2010-03-04   来源:半岛网-城市信报 

信报讯 “既然拥有厂房的所有权，就应当可以使用厂房，也可以租出去坐收房租，可是 ，现在我不但不能收房租 ，甚至连进去看看都不行。”3月2日，岛城市民王先生向记者讲述了一件“怪事”。他说，为了要回厂房，他已经把“侵权人”告上了法庭。原来，因为10年前的一起债务纠纷，王先生得到了一处近4000平方米的厂房的所有权。当时，由于厂房已经出租，他必须得等到2020年房屋到期才能收回房屋。最近，他发现承租方有欺骗他的嫌疑，就将承租方告上了法庭。3日，李沧法院开庭进行了审理。

庭审中，记者了解到，王先生是李沧区重庆中路888号5座厂房的所有人，5座厂房的建筑面积近4000平方米。现在，厂房租给了青岛合兴成工贸有限公司，但是王先生仍然不能收房租。

3日的开庭 ，还得从去年的10月份说起。那时，王先生发现，厂房的一些玻璃破碎了。经过进一步了解，他得知，租用他厂房的公司在没有经过他同意的情况下，擅自对原有建筑结构进行了破坏改造，形成了较大的安全隐患。为了了解到被改造的情况，作为厂房监督管理人的王先生准备进厂房检查一下。可是 ，让他没有想到的是 ，他并没进去，而是被承租方的相关人员拒之门外。

按照法律“买卖不破租赁”的规定，在2020年之前，虽然王先生拥有房屋的所有权，但是不能破坏厂房的前所有人同租赁人形成的租赁合同。也就是说，在2020年之前，厂房的使用权在新亚典公司手里。由于厂房租赁时并没有产生租赁费，而是新亚典公司同意安置厂房前的53名职工，王先生也就无法拿到应拿到的租赁费用。

王先生认为，对方破坏了厂房的建筑结构，还不同意他进厂进行查看，他决定进行调查。在调查过程中，他发现了“猫腻”。

“厂房现在又被新亚典公司转租给了合兴成公司，可是我通过工商部门进行了调查，发现转租方和承租方都是一个人签的字。”王先生说，在合同上签字的人是一个王姓女子，经过进一步调查，他得知这两家公司的实际负责人都是这个王姓女子，也就是说，房屋的转租是她自己租给了自己。王先生随后将其告上法庭。

虽然法官在庭后为双方进行了调解，但是调解并没有成功，法庭也没有当庭宣判。

（记者 王磊）

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