30宗土地仍在睡大觉，7家楼盘涉嫌捂盘违规161家开发商集体遭“训话”“不要心存侥幸，绝不要越雷池一步”

30宗土地仍在睡大觉，7家楼盘涉嫌捂盘违规

日期:2010-04-30   来源:半岛网-城市信报 

4月29日上午10点，全市房地产开发企业规范土地利用和房屋销售行为动员大会在市房地产交易中心举行。161家开发商集体遭到“训话”，目前青岛仍有30宗土地在“睡大觉”，7家楼盘捂盘惜售涉嫌违规。市国土资源和房屋管理局局长陈培新在会上发表讲话，将联合有关部门开展房地产市场专项整治活动，开发商如不积极整改，最高处罚将取消其开发资质。

30宗土地睡大觉，再不开发将被处理

在上午的大会上，副局长杜本好通报了2006年以来全市土地利用和房屋销售情况。“2006至2009年，市辖七区供应住宅用地18503.25亩，占建设用地供应总量的 24.26% 。其中，按照土地出让合同约定或划拨决定按时开工 、竣工的住宅用地17047.05亩，占住宅用地的92.13%，说明绝大部分房地产开发企业遵守法律政策利用土地，为青岛市房地产市场的发展做出了积极的贡献。”杜副局长说道。

“但是，我们也发现，部分房地产开发企业在土地利用方面存在一些违法、违规、违约行为，主要表现在：一是未按土地出让合同约定或划拨决定开工建设。经核查，市辖七区目前涉嫌闲置和囤地的土地还有30宗。”

30宗土地仍在闲置，按照规定应如何处置？对此 ，杜副局长介绍说，对这些闲置土地，我们将逐一核实闲置原因，并制订分类处置实施方案。经查实确因企业自身原因造成闲置的，将采取限期开工、竣工和征收土地闲置费、无偿收回土地等措施依法处置到位。对囤地捂地项目，将限期整改，逾期不改的将依法处理，并记入房地产开发诚信档案，限制其今后在青岛市的土地开发经营行为。

7家楼盘“顶风”捂盘违规销售

在会上，杜副局长介绍说，2006年以来，市辖七区共核发《商品房预售许可证》624个，批准预售项目334个，商品住宅134293套，面积1460.59万平方米。当前在售商品住房项目185个，已销售108642套，销售率为80.90%，面积1130.19万平方米；待售25651套，面积330.40万平方米。

“总体来看，市区商品住房销售情况较好，市场消化能力保持了比较旺盛的态势。全市房地产开发企业为市场提供了大量房源，切实解决了部分市民的住房消费需求，对促进青岛市房地产市场健康发展发挥了积极作用。但是，通过群众举报、现场巡查、商品房预售合同网上备案系统监测及我局明察暗访，我们发现，部分房地产市场开发企业也存在一些违法违规行为，破坏了企业间公平竞争的环境，扰乱了房地产市场的正常秩序。”

“达到预售许可条件不及时申办《商品房预售许可证》；未在规定时间和场所公开全部准售房源和价格；故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张，涉嫌捂盘惜售；在取得《商品房预售许可证》前以认购、预订、排号、会员卡、优惠卡、选房卡、VIP卡、诚意金等形式收取房价款，变相违规预售；商品住房销售价格以不合理的较大幅度随意调整等等。”杜副局长说，“通过初步排查，目前青岛市涉嫌违法违规销售、捂盘惜售的商品住房项目共有7个。希望涉嫌违法违规的企业高度重视，自查自纠，抓紧整改到位，其他企业要引以为戒。对逾期整改不到位的，将会同有关部门依法从严查处。”

◎局长发话

拒不整改的，取消开发资质

上午10点半，局长陈培新介绍了近期国土资源和房屋管理局将采取行动专项整治房地产市场。“下一步要立即开展房地产市场专项整顿活动，接受群众投诉举报，希望各房地产开发企业珍惜房地产市场的当前局面，守法、守约 、守信，在追求经济利益和担负社会责任方面寻求平衡，与各级政府和有关部门共同努力，维护和推动青岛市房地产市场持续平稳健康发展。”

陈局长说：“对于上述违法违规行为，一经查实，立即责令限期整改。拒不整改的，依法严肃查处，同时记入房地产信用档案并予以曝光，暂停商品房网上签约，暂停发放相关项目贷款，暂停参与土地或项目招拍挂的资格以及相关项目的立项、规划、施工许可等审批手续，直至取消其房地产开发企业资质。可以说，这一次的查处措施之严、力度之大是前所未有的。希望各开发企业回去以后，先开展针对性的自查自纠，有问题的马上整改，有苗头的马上消除，有则改之，无则加勉，绝不要存有侥幸心理，绝不要越雷池一步。”

文/图  记者 李晨  郝春梅

新闻推荐

厕所冲不下去，院里经常污水横流堵塞多年的污水管终于通了居民网上发帖说谢谢

厕所冲不下去，院里经常污水横流堵塞多年的污水管终于通了居民网上发帖说谢谢日期:2010-05-03   来源:半岛网-城市信报...

青岛新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播青岛正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。