租房不需中介费，您听说过吗这好事还真的有

日期:2010-04-29   来源:半岛网-城市信报 

青岛的房价一路飙升，不少想在这儿扎根的年轻人望“房”兴叹，只得先租上几年房子过渡一下。面对价格不菲的中介费，一些公司推出了免中介费的服务，以此吸引客源。

668853××，拨通这个号码后，一个女人的声音热情洋溢地从话筒中传出来。

“你好，这里是找房热线，请问您要租房子吗？”

记者说要找合租无忧的负责人聊聊，于是一个姓曹的先生接待了记者。他是企划部的曹经理。

“找你们来租房子，不需要中介费，那你们靠什么赚钱？”

“我们房屋托管公司和普通的房屋中介是不一样的，我们从外面租了很多套房子，也收购了一些，然后公司自己进行再装修和间隔。比如说一个套三的房子，我们会在保持房子原貌的情况下，间隔成三到四间，然后出租给想要合租的人。一般都是租给白领或是刚毕业的大学生。”陶经理仔细解释了一通。

“你们在间隔的时候，考虑过利益最大化吗？会不会间隔成日本东京出现的胶囊房？”

曹经理听后，又笑了半天，说：“这种房子我们也听说过，也叫棺材房。房子太小，太憋屈了，估计青岛人很难接受。我们在考虑成本的同时也尽可能地会考虑合租者的利益，所以我们不想把房子间隔成那么小。”

“和普通的房屋中介相比，你们除了不收中介费外，还有什么别的优势吗？”

“我们是公司运作，大到房屋维护，小到水电费的收取都有专人管理，手头上有上百套房子。据我们的调查，青岛市内四区也有人在做房屋托管，不过他们的房子较少，没有形成规模。再就是，大家都知道在市南区花 15000元/年，也很难租到个套一房。但在我们这儿租个单间，一年五六千就行。而且作为新兴事物的领跑者，我们是按照制定行业标准的水平来要求自己，还有自己的东西，目前正在申请国家专利，这里先卖个关子，暂时保密啊。”

通过记者对这家房屋托管公司的初步了解，记者发现他们在抢夺“租房”这个大市场上还存在两个小门槛。

其一，他们手头的房子主要集中在市南和台东。而李沧和四方的租房需求量也是很大的，可是对于房屋托管公司来说，每增加一套租房房源成本就会提高，所以要想把竞争领域扩展到各个区还需要一定的时间和资本积累。

其二，记者询问了周边租房的朋友，他们都还没有听说过找房热线和合租无忧。可能这和合租无忧节约成本的宣传策略有一定的关系——“我们主要是网络宣传，也通过搞一些活动来推销自己，也进驻校园，从大学阶段开始培育市场，让大学生了解我们。再就是我们会到人才交流市场去，和招聘单位合作。”曹经理介绍说。

文/图记者 沈子谦李楠

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青岛新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离青岛再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。