刚打地基“亿路发”公然收定金,刚打地基“亿路发”公然收定金

早报讯 为了抑制房价过快上涨，国家相关部门连出“重拳”打击不法房地产商的违规行为，规范房地产市场的监管和销售制度，青岛市近期也推出相应的政策规范岛城房地产市场。“国家下了这么大的力气，但是城阳的亿路发阳光景园还在收取高额的意向金预订房子。”市民曹先生昨天向记者报料说。记者随后在调查中发现，该项目的二期商品房刚刚完成基础建设，在没有取得预售许可证的情况下，公然向买房人收取8万元的意向金。

房子没影就高价预订

家住城阳的曹先生一直想在单位附近买一套房子，看到附近一处名为亿路发阳光景园的项目正在火热推介，就向售楼人员咨询售楼信息。一问情况他才明白，原来该售楼处现在推介的不是已经建好的房子，而是刚刚建起基础的二期房，而且他最关心的价格问题销售人员没有公布。“对方只说是七千左右的均价，最终价格要再过几个月才能定，但是却要我先交8万元的意向金。国家刚出台法规不允许这样做，开发商这样 ‘顶风而上\’难道就没人管吗？”曹先生疑惑地说。

记者查阅相关的法规发现，住房和城乡建设部刚刚发布的 《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中第一条规定，“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”

交上8万元可排队选房

昨天下午4时，记者拨通亿路发阳光景园的售楼电话，表示要买110平方米左右的套三房，结果一位姓崔的销售人员告诉记者，如果想买房，今天可以到项目售楼现场，交纳8万元的预售款就可以排队选房，签订正式购房合同时，可以得到每平方米100元的优惠。

随后，记者查询了青岛市网上房地产的城阳区在售楼盘中，没有发现亿路发阳光景园的销售信息，即将开盘栏里也没有该楼盘信息。“在青岛市刚刚发布有关政策，明确强调要加强房屋销售监管，‘亿路发阳光景园\’如此‘预售\’，出了问题谁来保证我们的权益？”曹先生说。早报将继续关注此商品房的进展。 （本报记者 摄影报道）

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