青岛中央商务区步入开发建设快车道,青岛中央商务区步入开发建设快车道

记者从市北区了解到，

位于市北区的青岛中央商务区经过几年的建设目前已初具规模，中海、卓越、诺德广场、欧亚大厦、兴商大厦、青房·财富地带、兴业大厦、嘉合等17栋国内顶尖、配套设施齐全的国际甲级商务写字楼顺利开工建设，万达广场综合体、良辰美景、富尔玛家居广场等先后投入使用。目前，青岛中央商务区已竣工面积达110万平方米，在建218万平方米，其中核心区在建项目18个，规划建筑面积约150万平方米，商业商务办公70余万平方米，青岛中央商务区累计吸引投资约280亿元。

近年来，青岛中央商务区本着高起点招商、高标准建设的原则，不断加大整个区域的投资建设力度，一批高端项目纷纷落户，整个区域道路、景观、亮化等项目改造也同步推进，整个区域的硬件设施得到了大幅度的提升。目前，随着万达城市综合体的建成开业，兴业大厦、兴商大厦的竣工验收和入住，新兴体育馆的主体封顶，以及中海地产、卓越大厦、中联诺德广场等项目的开工建设，青岛中央商务区已步入开发建设的快车道，一个国内一流的商务金融中心、商贸流通中心和现代服务业中心正在市北区快速崛起。

中海·紫御观邸

中海·紫御观邸项目紧邻市北区政府，共有九个楼座，占地面积约为4.3万平方米，总建筑面积约25万平米，写字楼下裙房1-3层，总面积约5171平方米。写字楼塔楼单层面积约1850平方米，共22层，总面积约4.07万平方米，靠近海泊河商务塔楼10层，共两栋，单层面积550平方米，共1.1万平方米，地下两层均为停车场。

该项目是中海地产在青岛开发建设的首个大型商业综合体项目，

周边教育、医疗、商业、餐

饮、酒店、金融、商务等各类

配套设施齐全，交通迅捷，

生活便利。项目将引进国际

先进开发理念，建设成为集

高档住宅、商业、写字楼、

SOHO办公于一体的大型综

合体，立足于前瞻性的商务

定位，凭借领先的硬件设备，国际化纯租赁运营模式，中海·紫御观邸将打造一座集生态、智能化于一体的高品质写字楼。目前，项目正在紧张施工和建设中，崛起后的中海·紫御观邸将成为山东路标志性的建筑之一，竣工交付后的紫御观邸写字楼预计可容纳大中型企业30余家，容纳办公人员约3000人，开创中央商务区高端商务形象。

卓越大厦

卓越大厦项目位于延吉路128号，青岛中央商务区的轴心位置，占地面积1.05万平方米，规划建筑面积约4万平方米。其中地上建筑面积约3.2万平方米，地下建筑面积约1万平方米，规划车位252个。建筑共24层，用途为商务办公；地下2层，负一层为商业，其余为停车场，建筑高度87.57米。

该项目规划建成高端商务写字楼及商铺，目标是打造中央商务区南大门新的标志性建筑，目前正在邀请专业的招商团队对商业部分进行专业评估与定位后拟定具体的招商计划。目前阶段拟定的招商方向有金融服务、电信公司、品牌餐饮、高端服饰、精品专卖、IT数码、美容健身等业态。不仅仅用于满足写字楼配套需求，更重要的是符合中央商务区形象要求及项目整体定位，与周边商业形成良好的氛围，满足周边社区及商务人群的需求。

目前，该项目正在进行基坑底板施工，预计2011年预售。建成后能够同时容纳约3000人办公使用，规划办公面积多样，可满足中小服务型企业、外地企业驻青办事处、新兴科技企业等不同的办公需求。

中联诺德广场

诺德广场位于敦化路以北、连云港路以东的中央商务区核心地段，占地面积约28亩，总建筑面积15万平方米，其中地上建筑面积约11.2万平方米，地下建筑面积约3.4万平方米。项目由A、B两栋商务楼构成，地下三层，地上裙房四层，地下规划车位900个。

商务楼A座二十七层，商务楼B座三十六层。A、B栋均为大开间精装修写字楼，A标准层面积约为1200平方米，B标准层面积约为1400平方米，空间高敞开阔，便于分割，满足全球国际人士不同的商务需虑。裙楼部分签约引进深圳天虹百货项目，将在诺德广场开设中心旗舰店，采用在国内首创“百货+超市+X”的业态组合模式，汇餐饮、超市、百货、休闲、娱乐于一体。预计天虹百货入驻后，将带动约4000人的就业。

目前，该项目正在基础施工，预计2011年预售，届时一座面向精英阶层铸造的、高标准全配套的，按照甲级写字楼标准服务的精工建筑将靓丽呈现。建成后的诺德广场将成为集商务、休闲、购物、娱乐、居住于一体的商业综合体，满足各界商务人士的需求。同时与周边项目形成联动效应，带动中央商务区的整体发展。

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